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行動(dòng)指南

1、弄清權(quán)屬再出手。買房前,一定要弄清楚房屋的權(quán)屬,究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛,房子再好也不宜購入。 2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用權(quán)的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。 3、弄清房屋年限很重要。

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律師普法

二手房買賣中，需要注意的合同細(xì)節(jié)有哪些
二手房買賣中，需要注意的合同細(xì)節(jié)有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。

2020.05.28 139
購房者要注意哪些買房貓膩
一、小小沙盤暗藏玄機(jī)：一般而言，開發(fā)商會(huì)不惜重金將沙盤做得盡善盡美，因?yàn)榈谝挥∠蠛玫脑挘瑫?huì)激發(fā)購房者的買房意愿。二、樣板間里“做手腳”：樣板間一定會(huì)“揚(yáng)長避短”充分體現(xiàn)樓盤戶型的優(yōu)越性。三、開盤請(qǐng)“托兒”幫忙：開發(fā)商招聘“房托”烘托人氣

2020.08.02 170
購房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注的細(xì)節(jié)有什么
購房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注以下細(xì)節(jié)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 4、土地情況是否清晰； 5、購買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否可以交易； 6、物管費(fèi)用是否

2020.07.14 104

專業(yè)問答

購置新房應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
東西向不買一樓不買東邊最好多層345高層越高越好出戶門走下坡路不買暗衛(wèi)不買房間盡量通透，買房盡量選品牌開發(fā)商，買房買物業(yè)，物業(yè)差的一定不要考慮。最好是開發(fā)商自己的物業(yè)公司。香港過來的物業(yè)最垃圾。

2022-10-23 15,340
買二手房購房合同的寫寫細(xì)節(jié)要注意什么
購房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注以下細(xì)節(jié)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 4、土地情況是否清晰； 5、購買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解

2023-07-05 15,340
2019年二手房買賣應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
2018年二手房交易注意事項(xiàng)如下：1。房屋產(chǎn)權(quán)是否明確有些房屋有多個(gè)共有人，如繼承人、家庭和夫妻共有，買受人應(yīng)與所有共有人簽訂房屋買賣合同。避免不必要的法律糾紛。二、交易房屋是否在租一些二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)，

2021-10-29 15,340
購買二手房必須注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，購買二手房要注意
購買二手房，應(yīng)注意下列法律風(fēng)險(xiǎn)： 1.交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。即出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對(duì)方出售房屋;不通知產(chǎn)權(quán)共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風(fēng)險(xiǎn)。包括

2022-04-09 15,340

法律短視頻

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

778 2022.05.18
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二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

8,714 2021.04.25
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并購企業(yè)都要注意哪些方面
目前，隨著新公司法對(duì)注冊(cè)資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過興辦公司來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗(yàn)，注冊(cè)資本在500萬以下的公司都有一些注冊(cè)資本問題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問題、虛假出資怎樣進(jìn)行破產(chǎn)的問題

1,055 2022.04.17