二手房交易中的訂金保證金如何去算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
通過(guò)房屋中介公司找到合適的房子后，購(gòu)房者通常都會(huì)被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點(diǎn)，一旦房主不同意出售房屋，購(gòu)房者便可以要求雙倍返還定金，不會(huì)帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房房屋買賣違約金一般按照合同約定的數(shù)額比例計(jì)算，合同沒有約定或約定不明確的可以按照實(shí)際損失額計(jì)算，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。
對(duì)于二手房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)簽訂的買賣合同中關(guān)于違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，對(duì)于沒有約定的雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商的；協(xié)商不成的可以向人民法院進(jìn)行起訴請(qǐng)求人民法院作出判決。
-
二手房交易中的中介費(fèi)如何計(jì)算二手房交易中的中介費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收取；房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）的按1％收?。环慨a(chǎn)交易額100萬(wàn)元以上的
2021.04.27 242 -
二手房交易中中介費(fèi)如何計(jì)算？交易二手房時(shí)按宗計(jì)算中介費(fèi)，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收?。环慨a(chǎn)交易額10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）的按1％收??；房產(chǎn)交易額100萬(wàn)元以上的按
2021.02.17 184 -
二手房交易不成定金如何退關(guān)于二手房交易不成怎么要回定金，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定有以下三種情形： 一、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約，可以退還定金； 二、因政策變化或者不可抗力導(dǎo)致的交易失敗，賣方退回定金； 三、因賣方個(gè)人原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)該向買方退
2021.04.12 204
-
二手房交易的稅金如何算
交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅–印花稅。
2022-05-05 15,340 -
二手房交易的稅金如何計(jì)算?
1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房
2022-04-21 15,340 -
二手房交易違約金如何計(jì)算?
二手房交易中一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付違約金或者繼續(xù)履行違約責(zé)任。違約金按當(dāng)事人約定的金額計(jì)算，但另一方認(rèn)為約定的金額不合理的，可以要求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)增減。
2021-12-16 15,340 -
二手房交易違約金如何計(jì)算
二手房買方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買賣協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買賣
2022-08-11 15,340
-
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09
