開發(fā)商賣住宅違法嗎
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時(shí)候，往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房價(jià)為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價(jià)值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個(gè)拆遷公司頂頂名。
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住宅商用算違法嗎住宅商用經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的不違法，否則違法。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將住宅用房改為商用用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
2021.01.03 123 -
住宅小區(qū)住改商違法嗎住宅小區(qū)住改商是屬于違法的行為，并不合法，具體原因如下：其一擅自住改商屬違法；其二僅有部分業(yè)主同意也不行。有相關(guān)法律嚴(yán)格規(guī)定，業(yè)主不得違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，想要住改商的首先要經(jīng)過法律法規(guī)以及管理規(guī)約，還需要經(jīng)有利
2021.02.26 945 -
開發(fā)商賣安置房違法嗎？開發(fā)商賣未滿五年的安置房違法，賣已滿五年依法取得房產(chǎn)證的安置房合法。安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。對安置房上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，安置房在五年之內(nèi)不能進(jìn)行買賣。
2020.11.02 156
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開發(fā)商查封的住宅能買賣嗎
如果查封在前，開發(fā)商賣給第三人在后，那么后面的房屋買賣不能辦理買賣合同登記以及過戶手續(xù)。如果開發(fā)商出賣給第三人在前，但尚未買賣合同登記，法院查封房屋。買受人能否取得房屋，要依據(jù)最高法院關(guān)于查封、扣押、
2022-04-23 15,340 -
開發(fā)商賣房子違法嗎
開發(fā)商是違法的，應(yīng)當(dāng)具備一、商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商賣安置房違法嗎
凡是屬安置性質(zhì)的房屋都必須拿到房產(chǎn)證才可以上市交易，一般地區(qū)都是5年后才能拿到房產(chǎn)證的。所以，安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣是違法的。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八
2021-07-13 15,340 -
開發(fā)商一房多賣違法嗎
在司法實(shí)務(wù)當(dāng)中，“一房多賣”是一種并不少見的行為，尤其是在房價(jià)快速上漲的時(shí)候，我們遇到過很多賣方違約或者一房二賣甚至多賣的情況。這種情況下，違約方將多收的一份錢退回，再支付違約金，事情就可以得到妥善的
2022-01-05 15,340
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01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來進(jìn)行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
01:08
開發(fā)商逾期違約金嗎遇到開發(fā)商逾期交房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?。如果不能達(dá)成一致意見，那么購房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開發(fā)商和購房者
563 2022.04.15 -
01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18
