農(nóng)村自建房離婚房產(chǎn)如何分割怎么解決？
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農(nóng)村實行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住房用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問題具體分析。離婚需要分割家庭房產(chǎn)時應(yīng)首先進行分家析產(chǎn)，比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補償。具體案件的處理方式，可區(qū)分以下幾種情況： 1.對于一方婚前建造，婚后夫姿雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于個人婚前財產(chǎn)，應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。2，父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財產(chǎn)，主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。3丨對丁-婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果是以一方父母名義取得批準(zhǔn)用地的，一般視為該方的家庭財產(chǎn)，離婚時取得房屋的一方負(fù)有返還對方資助款項的義務(wù)。4對于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同所有，或承認(rèn)有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在，否則，子女的配偶無權(quán)分得房產(chǎn)。
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有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理： 1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。 2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。 5.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。 6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。
農(nóng)村的自建房，如果是婚后用共同財產(chǎn)建立的，那離婚的時候是夫妻共同財產(chǎn)，雙方應(yīng)該協(xié)商分割，一般都是擁有宅基地使用權(quán)的一方獲得房屋，然后對另一方進行補償。如果是婚前建造的，那就是個人財產(chǎn)，離婚時不用分割。
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農(nóng)村自建房離婚怎么分割財產(chǎn)農(nóng)村自建房離婚時的分割大致可以分為以下幾種情形： 1、房屋是一方婚前建造，婚后夫姿雙方共同居住使用的，若無其它約定，該房屋應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。 2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報建的，又是婚后建造，
2021.01.09 183 -
農(nóng)村自建房離婚怎么分割農(nóng)村自建房離婚的分割方法： 1、婚前建造的房屋對于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同使用居住的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于個人婚前財產(chǎn)，應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有；2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的如果是婚前建造，一般會將其視
2022.07.02 457 -
農(nóng)村自建房離婚財產(chǎn)分割1.農(nóng)村自建房是一方在婚前就已經(jīng)建成的，在建造時另一方?jīng)]有出資的。在離婚時，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方婚前的個人財產(chǎn)，或者是一方的家庭共有的財產(chǎn)，不作為夫妻共同的財產(chǎn)來進行分割。2.農(nóng)村自建房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間建造的。則是夫妻的共同財產(chǎn)，雙方均
2021.01.10 243
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農(nóng)村自建房離婚如何分割
首先要明確農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)，而對于農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)問題，具有以下幾種情況： 1、婚前建造的房屋對于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同使用居住的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于個人婚前財產(chǎn)，應(yīng)判歸婚前
2022-06-05 15,340 -
農(nóng)村自建房離婚房產(chǎn)怎么分割？
農(nóng)村離婚房屋分割的具體方法如下： （1）婚前一方建造的房屋。對于一方婚前建造的房屋，婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方。 （2）婚前一方
2021-11-21 15,340 -
農(nóng)村自建房離婚時如何分割
在離婚時，關(guān)于農(nóng)村自建房的分割問題，主要有以下兩種情況： 第一，農(nóng)村自建房是一方婚前已經(jīng)建成的，建造時另一方?jīng)]有出資。在離婚時，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方婚前的個人財產(chǎn)，或者是一方的家庭共有財產(chǎn)，不作為夫妻
2022-06-12 15,340 -
離婚時農(nóng)村的自建房如何分割
父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財產(chǎn)，主要集體經(jīng)濟組織特定的成員享有使用權(quán)。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。禁
2022-08-09 15,340
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農(nóng)村夫妻房屋離婚如何分割農(nóng)村夫妻房屋離婚分割的規(guī)定如下：1、如果是婚前男方父母建造，婚后分家析產(chǎn)，將房屋登記在男方名下的，那么認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；2、如果是婚前建造并且登記在男方名下，那么認(rèn)定為男方個人財產(chǎn)，女方要求分割的，法院一般不予支持；3、如果沒有宅基地使用
1,736 2022.05.11 -
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離婚房產(chǎn)產(chǎn)如何分割根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購買或婚后用個人婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)均屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的； 2、一方婚前購買或者婚后用個人婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，如果在
742 2022.04.17 -
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離婚如何分割房產(chǎn)離婚時，房子具體該如何分割，需要分情況討論： 第一，如果房產(chǎn)是在婚前由個人全額購買，就屬于個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割。 第二，如果夫妻是在婚后購買的房子，屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)該參與分割。房子作為共同財產(chǎn)進行分割時，可以遵循下面幾個原
1,859 2022.04.17
