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劃撥土地征收補償標準是怎樣的

2023-03-21 16:12

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劃撥土地在使用權限上一般沒有明確的限制,無需繳納土地出讓金。比如現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房所用土地就是劃撥的,不過這類房屋在出售時要向國家補交土地出讓金。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(下稱“條例”)第二條的規(guī)定,為了公共利益的需要,經(jīng)過合法程序,可以征收房屋。著眼點是房屋。第十九條規(guī)定對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

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