婚前贈與的房產(chǎn)離婚時如何分割？
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由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百浥c的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)過戶的，則屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人，屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。因此，房產(chǎn)贈與的，公證與否都不能改變房子的產(chǎn)權(quán)，正確的做法就是將房產(chǎn)進(jìn)行過戶，過戶到自己的名下才可以保證房子的產(chǎn)權(quán)，保證贈與合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻財產(chǎn)贈與，離婚如何分割關(guān)鍵是對財產(chǎn)的認(rèn)定，認(rèn)定為彩禮的，則有返還的可能，不認(rèn)定為彩禮的，只能視為對對方的贈與。因此，有沒有必要將贈與的財產(chǎn)約定一定的條件，附上一定的義務(wù)還是需要具體情況具體分析的。
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婚前贈與房產(chǎn)離婚時的分割有兩種情況，第一種是夫妻在婚前約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方，但始終沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，后雙方感情破裂起訴離婚，贈與房產(chǎn)的一方反悔主張撤銷贈與，則可以予以撤銷，贈與撤銷后房屋仍屬于其婚前個人財產(chǎn)，離婚時不分割。另一種則是夫妻在婚前約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方，并且已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則該贈與不能撤銷，房產(chǎn)屬于受贈方的個人財產(chǎn)，離婚時不分割。
婚前贈予房產(chǎn)按房產(chǎn)有沒有進(jìn)行過戶來分割。夫妻婚前約定一方向另一方贈予房產(chǎn)，一直沒有辦理過房產(chǎn)過戶手續(xù)，后夫妻雙方辦理離婚，贈予方撤銷贈予那么房產(chǎn)是其婚前個人財產(chǎn)，是不能進(jìn)行分割的。如果夫妻婚前約定一方向另一方贈予房產(chǎn)，并且已經(jīng)辦理過房產(chǎn)過戶手續(xù)，則該房產(chǎn)屬于受贈方的個人財產(chǎn)。
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婚內(nèi)贈與房產(chǎn)離婚時如何分割婚內(nèi)獲贈的房產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以主張分割，協(xié)商分割不成可以向法院起訴。如果贈與合同中該房產(chǎn)確定只歸一方的，則屬于受贈方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割。 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形
2021.03.07 196 -
婚前贈予房產(chǎn)離婚時如何分割看情況： 一、夫妻在婚前約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方，但沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，離婚時贈與方主張撤銷贈與的，可以予以撤銷，房屋仍屬于贈與方的婚前個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。 二、如果已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則房產(chǎn)屬于受贈方的個人財產(chǎn)，離婚時不
2021.01.18 246 -
婚前贈與的房產(chǎn)離婚時能分割嗎婚前贈與的房產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時歸個人所有，不進(jìn)行分割。但贈與人明確表示贈與雙方的，在離婚時應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
2021.04.07 164
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婚前贈與的財產(chǎn)離婚時如何分割
【法律意見】 婚后財產(chǎn)分割如果沒有提前約定婚前財產(chǎn)屬于夫妻共同所有那么不會影響家中其他財產(chǎn)的歸屬，因為共同財產(chǎn)只涉及婚姻存續(xù)期間的所得。
2022-07-06 15,340 -
婚前贈與財產(chǎn)離婚時如何分割
前贈與的現(xiàn)金離婚時一般是不能要回來的?！睹穹ㄍ▌t》第五十五條規(guī)定，“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）行為人具有相應(yīng)的行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律和社會公共利益?！币虼耍浥c
2022-07-24 15,340 -
婚前贈與的財產(chǎn)，離婚時如何分割？
婚前贈予財產(chǎn)離婚時不應(yīng)共同分割。婚前一方所得的財產(chǎn)，是屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，如果當(dāng)事人之間沒有對其歸屬問題進(jìn)行專門約定，就不會因為婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不應(yīng)作為婚后共同財產(chǎn)進(jìn)行
2021-07-21 15,340 -
離婚時婚前贈與的財產(chǎn)如何分割
一般講，應(yīng)屬共同財產(chǎn)平均分割。但是有以下情形的，予以返還、酌情返還： 1、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（法發(fā)〔1993〕第32號）第18條規(guī)定：“婚前一方借款
2022-04-19 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚時如何分割婚前房產(chǎn)離婚時如何分割，要看夫妻雙方對此有無約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產(chǎn)在婚后有無加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化
867 2022.04.17 -
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婚前父母贈與的房子離婚如何分婚前父母贈與的房子，若明確表示贈與雙方則離婚時協(xié)議分割，若未表示則為自己子女的個人財產(chǎn)，不予分割。具體來說，根據(jù)我國法律規(guī)定，父母在夫妻二人婚前為雙方購買房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，父母在婚前
908 2022.04.25 -
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離婚房子父母贈與如何分割房子屬于父母贈與的房產(chǎn)，在離婚的時候并不一定需要進(jìn)行分割。具體來說，在離婚的時候，需要被分割的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是能夠被認(rèn)定為屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)。因此，父母贈與的房產(chǎn)是否需要進(jìn)行分割，以及如何分割，需要分情況來討論。 具體來說，如果房產(chǎn)屬于夫妻
2,596 2022.05.11
