戶口沒(méi)遷過(guò)原房主可以辦理二手房過(guò)戶嗎
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房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。 按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，確實(shí)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)落戶的情形。 因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶口遷入工作。我們咨詢朝陽(yáng)區(qū)及海淀區(qū)戶籍管理部門(mén)，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問(wèn)題。
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原房主未遷出戶口的新房主不可以先辦理過(guò)戶。賣(mài)方不遷出戶口買(mǎi)方無(wú)法進(jìn)行戶口遷入辦理落戶手續(xù)，雙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定戶口遷出期限及違約責(zé)任，提高賣(mài)房者的違約成本以此敦促賣(mài)房者嚴(yán)格按照合同履行。
第一、房屋出賣(mài)后，原房主在此處已沒(méi)有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。 第二、因派出所無(wú)法強(qiáng)制原房主遷移戶口，所以，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可以約定賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將戶口遷出，逾期未遷出，需承擔(dān)一定金額的違約責(zé)任。
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過(guò)戶后原房主沒(méi)遷戶口怎么辦過(guò)戶后原房主的戶口沒(méi)有遷出，可以催促原房主及時(shí)遷移戶口，而且如果在簽訂合同中明確了戶口的遷移情況，把戶口遷移違約責(zé)任寫(xiě)在合同里的話，當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.24 305 -
原房主未遷出戶口的新房主可先辦理過(guò)戶嗎第一、房屋出賣(mài)后，原房主在此處已沒(méi)有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。 第二、因派出所無(wú)法強(qiáng)制原房主遷移戶口，所以，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可以約定賣(mài)方
2020.10.12 172 -
二手房過(guò)戶當(dāng)天可以辦理戶口遷移手續(xù)嗎買(mǎi)二手房一般是45天，原房東過(guò)完戶，遷離原戶口后，才能遷戶口到購(gòu)買(mǎi)的房屋名下。 過(guò)戶后拿到新的房產(chǎn)證后可以辦理戶口遷入了，具體手續(xù)您可以提前到當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽艨诠芾泶翱谧稍円幌?，但要注意的理，原業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出了，一般情況下，一個(gè)房子不
2020.07.22 1,104
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二手房原房主戶口沒(méi)遷可以落戶嗎
《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》規(guī)定：戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶口。按照上述規(guī)定，包括戶口的申報(bào)及遷出
2022-05-28 15,340 -
二手房子戶口沒(méi)遷, 原房主可以落戶嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。 按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，確實(shí)碰到過(guò)一套房落有
2022-03-21 15,340 -
二手房原戶口沒(méi)遷走過(guò)戶怎么辦
二手房原戶口未遷走，當(dāng)事人可以報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶口。以河北
2022-05-07 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶后原房主不遷走戶口
這種情況你可以起訴，因此問(wèn)題買(mǎi)二手房過(guò)戶后原房主不遷走戶口怎么辦答案如下，僅供參考不遷走也沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，你可以找居委會(huì)協(xié)商，或是到公安部門(mén)審告，他實(shí)在沒(méi)地方遷，那可以把他的戶口暫遷至居委會(huì)。賠償還是算了吧
2022-08-06 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,962 2022.10.23 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11 -
02:29
拆遷安置房可以過(guò)戶嗎拆遷安置房可以過(guò)戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,185 2023.03.14
