預(yù)售房屋合同要用的是什么合同
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商品房預(yù)售合同是政府允許開發(fā)商在商品房沒有建好的情況下預(yù)先與購房者簽定預(yù)售合同，這種合同是為了限制物權(quán)，即為了防止開放商一房多賣。商品房買賣合同，是在開發(fā)商取得允許出售商品房的各種手續(xù)后與購房者簽訂的房屋買賣合同，這種合同只是在雙方之間形成債的關(guān)系，購房者要取得對商品房的物權(quán)即所有權(quán)，還需要去辦理過戶的手續(xù)。
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商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。是買賣合同的一種。 商品房預(yù)售合同的有效條件包括：主體合格、意思表示真實、內(nèi)容和形式合法。在這些有效條件中，當(dāng)事人的意思表示真實和內(nèi)容合法并沒有特殊之處，可以按照合同法的一般原理加以認定。但在主體合格和形式合法兩個要件上，商品房預(yù)售合同有其特殊性。
商品房預(yù)售合同的有效條件包括，主體合格、意思表示真實、內(nèi)容和形式合法。在這些有效條件中，當(dāng)事人的意思表示真實和內(nèi)容合法并沒有特殊之處，可以按照合同法的一般原理加以認定。但在主體合格和形式合法兩個要件上，商品房預(yù)售合同有其特殊性。
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什么是房屋預(yù)售合同商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
2020.02.13 133 -
房屋預(yù)售合同的適用預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。 因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的
2020.08.12 151 -
房屋預(yù)售合同的效力是什么商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理備案登記手續(xù)。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明的，簽訂的預(yù)售合同無效。但是在起訴前取得的，認定合同有效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明
2020.07.12 110
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房屋預(yù)售合同是做什么用的
房屋預(yù)售合同一般是商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
2022-12-31 15,340 -
房屋預(yù)售合同合同是什么樣的
依法成立的房屋預(yù)售合同成立即生效。預(yù)售合同是指對于還在建設(shè)中的期房，買房人為保障在房屋建成，可以轉(zhuǎn)讓后，簽訂預(yù)售合同的人對房屋具有優(yōu)先購買權(quán)。此外，簽訂房屋預(yù)售合同后需要到房地產(chǎn)主管部門進行登記備案。
2022-11-04 15,340 -
房屋預(yù)售合同有什么用
房屋預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
2022-11-06 15,340 -
房屋預(yù)售合同是什么?
商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
2022-06-08 15,340
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,362 2022.04.15 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22
