按揭貸款買房風(fēng)險有哪些三大貸款風(fēng)險也在
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
按揭貸款買房的風(fēng)險： 1、開發(fā)商取得銀行劃給購房人貸款后，挪作它用，或卷款潛逃； 2、開發(fā)商首次涉足房地產(chǎn)，缺乏經(jīng)驗，經(jīng)營不善或其它原因，導(dǎo)致樓盤爛尾，無限期拖延交房； 3、房產(chǎn)商開發(fā)程序違法，不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、開發(fā)商在建筑工程中偷工減料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格； 5、沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證提前搞內(nèi)部認(rèn)購，導(dǎo)致合同無效； 6、開發(fā)商將土地或房產(chǎn)抵押，購房者事先無法知道，知道后也無法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被執(zhí)行、拍賣，購房者都無法實現(xiàn)其對房屋的各種權(quán)利； 7、銀行違約，不能按期放貸，導(dǎo)致買方與賣方的合同違約，雙方解除合同。
按揭制度對三方都有風(fēng)險。對銀行來說，其風(fēng)險來源于開發(fā)商和購房人。 由于開發(fā)商的欺詐、經(jīng)營不善、房屋質(zhì)量不合格、違法預(yù)售，以及購房人由于失業(yè)、意外事故等原因不能歸還貸款，都可導(dǎo)致銀行在按揭中的風(fēng)險。 對開發(fā)商來說，由于設(shè)計、施工及材料問題導(dǎo)致房屋質(zhì)量低劣，或者銀行不能按時放貸，或者極個別購房者的蓄意違約，都可導(dǎo)致開發(fā)商的風(fēng)險。
-
二手房按揭貸款風(fēng)險二手房交易的風(fēng)險在二手房按揭過程中同樣存在，交易雙方應(yīng)盡量規(guī)避。在辦理按揭手續(xù)時存在的風(fēng)險主要有： (1)一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)該在辦理過戶手續(xù)之前就申請為宜，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請，就會造成交易不成的危險。銀行在審批貸
2020.06.23 566 -
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款風(fēng)險有哪些風(fēng)險 1、賣方突然變卦。 二手房轉(zhuǎn)按揭首先賣方需要還清房貸以解除抵押，辦理后續(xù)交易流程。如果購房者先付了首付款來幫助賣方還貸款，一旦賣方變卦，買方很可能面臨“錢房兩失”的局面。 風(fēng)險 2、提前還貸需要一定的時間。 賣方在結(jié)尾款時，往往會涉及
2020.01.30 253 -
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款有哪些風(fēng)險二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的風(fēng)險有： 1、賣方突然改變主意； 2、提前還貸需要一定的時間，銀行允許借款人提前償還貸款，但通常需要提前預(yù)約10－15個工作日； 3、買方可能無法獲得貸款，賣方還清余款后，買方向銀行重新申請貸款時，有可能被銀行拒絕； 4、
2021.12.31 526
-
按揭貸款風(fēng)險有哪些
1、提供真實資料規(guī)避貸款影響剛需購房者向銀行申請個人住房按揭貸款，銀行一般會要求購房者提供相應(yīng)的收入證明（包括個人職業(yè)、職務(wù)和薪酬及其他經(jīng)濟(jì)收入情況等方面的證明）。 如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料
2022-03-05 15,340 -
按揭貸款買房有風(fēng)險嗎按揭貸款對借款人來說有風(fēng)險嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實資料，還要小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認(rèn)真履行還款義務(wù)，避
2022-04-07 15,340 -
按揭貸款買房有風(fēng)險嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實資料，還要小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認(rèn)真履行還款義務(wù)，避
2022-03-28 15,340 -
按揭貸款買房有什么風(fēng)險
按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實資料，還要小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認(rèn)真履行還款義務(wù)，避免銀行提前
2022-04-20 15,340
-
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項及增值
1,019 2022.05.11 -
01:23
借名買房存在的風(fēng)險借名買房的風(fēng)險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,346 2022.04.18
