房屋維修基金可以繼續(xù)使用嗎
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建設(shè)部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時(shí)，除可用于購(gòu)買國(guó)債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。令據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。
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房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。主要適用于房屋大修的，如果只是個(gè)別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對(duì)于漏雨等小修的房屋，維修費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)里的，物業(yè)讓業(yè)主攤錢是不對(duì)的，除非合同里做了特別約定。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，其籌集和使用必須經(jīng)過(guò)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意才可進(jìn)行，物業(yè)單位不得擅自處分、挪用。但是像電梯、消防設(shè)施等涉及到公共安全的共有設(shè)施設(shè)備需要維修改造，可走簡(jiǎn)易程序。經(jīng)質(zhì)檢、消防等相關(guān)行政主管部門書面確認(rèn)及業(yè)委會(huì)書面同意后，物業(yè)可以直接申請(qǐng)使用。
房屋維修基金的使用范圍有住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
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房屋維修基金如何使用根據(jù)我國(guó)相關(guān)的條例規(guī)定，房屋維修資金可以用于房屋保修期滿后，對(duì)主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中型修繕改造。房屋的主要承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)、外承重墻、立柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊糠质侵甘彝鈮?、大廳、樓梯、走廊等；公共設(shè)施電梯、公用照明
2021.05.06 1,075 -
房屋維修基金怎么使用商品住宅間或商品住宅與非住宅之間的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用等，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。售后公有住房之間的共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用或由業(yè)主和交的維修資金的比例分?jǐn)偂?/p>
2020.05.26 211 -
什么情況下可以使用房屋維修基金？1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。 2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）
2020.11.02 472
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房屋維修基金是否可以使用？
建設(shè)部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時(shí)，除可用于購(gòu)買國(guó)債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。令據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)
2022-04-14 15,340 -
房屋維修基金是否可以使用
建設(shè)部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時(shí)，除可用于購(gòu)買國(guó)債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。令據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)
2022-02-15 15,340 -
從房屋維修基金使用說(shuō)明中，什么情況下可以使用房屋維修基金
房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?。公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊等。；公共設(shè)施設(shè)備是指業(yè)主共同擁有和使用的上下水管道設(shè)備、配電電纜設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠
2021-11-14 15,340 -
房屋保修期滿后可以使用維修基金嗎
房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或者公共設(shè)施設(shè)備的大修理，以及更新改造工程。房屋維修基金的啟用需遵循“雙2/3特別多數(shù)原則”，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三
2022-05-26 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
00:59
房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17
