沒(méi)有簽合同買(mǎi)的房子能退嗎? 怎么辦
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以下幾種情況即使簽訂買(mǎi)賣(mài)合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開(kāi)發(fā)商證件不全 開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過(guò)3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
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一般情況下，如果雙方協(xié)商一致的話，沒(méi)簽正式的購(gòu)房合同是可以退首付的；如果買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)的話，首付也是可以退的，但是需要看雙方有沒(méi)有約定違約金，如果約定了違約金，那么是需要扣除違約金的。
購(gòu)買(mǎi)房子沒(méi)有簽合同可以退。因?yàn)橘?gòu)房是基于購(gòu)房合同才能有繼續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)登記的可能。如果連合同都沒(méi)有簽訂，那當(dāng)然是可以退的。如果已經(jīng)交了定金，那就要看退購(gòu)原因是由于房屋或者開(kāi)發(fā)商的原因還是由于購(gòu)房者自身的原因，屬于購(gòu)房者自身原因的，不能夠退定金。
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沒(méi)有簽合同的房子能退嗎沒(méi)簽正式合同前可以退房。因購(gòu)房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣(mài)人將不予返還；因出賣(mài)人原因，未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，已收取的定金雙倍返還購(gòu)房者。
2021.04.16 130 -
買(mǎi)房沒(méi)簽合同能退房嗎買(mǎi)房首付交了合同沒(méi)簽可以通過(guò)下列方式解除合同來(lái)退房。如果合同雙方在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；買(mǎi)房合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同來(lái)退房。
2021.01.03 160 -
買(mǎi)房子交了首付沒(méi)有簽合同能退房嗎房子首付交了沒(méi)簽合同能否可以退房要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定： （1）若是出于個(gè)人原因，交了首付沒(méi)簽合同，退房屬于單方面違約，交納的定金便無(wú)法退回; （2）若是開(kāi)發(fā)商的原因，交了首付沒(méi)簽合同，購(gòu)房人可以退房;開(kāi)發(fā)商會(huì)雙倍返還定金，并返還首付款。 當(dāng)事
2022.12.02 196
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買(mǎi)房子沒(méi)簽合同能退嗎
買(mǎi)房合同沒(méi)簽是否可以退需要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷。盡管沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，但是當(dāng)事人之間有實(shí)際的履行權(quán)利義務(wù)，也視為當(dāng)事人之間存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如果是買(mǎi)房人自身的原因想要退房，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，如果是
2022-06-11 15,340 -
買(mǎi)房子定金沒(méi)有簽合同能退嗎
一般來(lái)說(shuō)，本人違約的，定金可以不退。如果簽字人是有權(quán)代理人，定金合同對(duì)本人有效；簽字人是無(wú)權(quán)代理人，本人給付定金屬于對(duì)合同效力的追認(rèn)，合同效力及與本人。根據(jù)《民法典》第五百零三條規(guī)定無(wú)權(quán)代理人以被代理
2022-07-01 15,340 -
買(mǎi)房合同沒(méi)有簽?zāi)芡藛幔?/a>
一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者; 2、
2022-12-28 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)有簽合同能退房嗎?
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退。一般在以下情況，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：若因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同的，可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是如果是自身原因，若無(wú)約定，可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。根據(jù)
2022-07-14 15,340
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00:58
租房子沒(méi)有簽合同可以退嗎租房子沒(méi)有簽合同可以退。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,292 2022.05.11 -
01:07
買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,825 2022.04.15 -
00:57
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,334 2022.04.17
