租房合同存在瑕疵但是條款繼續(xù)履行怎么辦？
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按照你當(dāng)前的表述，房屋買賣合同的意思表示確實存在瑕疵，若出售前所有權(quán)人向您介紹的時候有說明該房可以正常居住的話，那就可以說明賣方有隱瞞房屋既存缺陷的事實，違背了誠實信用原則，甚至有欺詐的嫌疑。 不過還有就是這項交易的金額，按市場價來講會不會有明顯價格優(yōu)勢，這是一個很關(guān)鍵的因素，可能對方會從此處下手減免他們的提醒義務(wù)。 緊接著你們雙方之間簽署的協(xié)議以及合同是怎么約定，關(guān)于解除合同和違約責(zé)任的條款，這影響到你如何去主張權(quán)利。所以可能需要進(jìn)一步了解這兩個書面文件：《交易資金托管協(xié)議》、《房屋買賣合同》。 還有一個就是搜集證據(jù)關(guān)于房屋存在重大缺陷的，如漏水、白蟻、潮濕（就是這些在你看房時沒辦法發(fā)現(xiàn)，而對方又未及時說明的，從而影響你是否做出買賣交易的決定。因為你有講到看到水漬，可能對方會從此方面去反駁）等各方面的材料，證人證言也好，錄音證據(jù)也好，應(yīng)當(dāng)先準(zhǔn)備好，就算不打官司，也為自己和賣方協(xié)商增加籌碼。
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房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的責(zé)任。在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金;如果導(dǎo)致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金。
房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的責(zé)任。 在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金；如果導(dǎo)致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。
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合同存在效力瑕疵的怎么辦第一，由當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有決定合同內(nèi)容的自由，對于欠缺的合同其他內(nèi)容，首先應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)事人共同的爭議，由當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充。第二，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第三，如果仍然不能確定的，應(yīng)該按照本法第511條的規(guī)定進(jìn)行
2021.01.29 291 -
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2020.08.18 131
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2022-03-20 15,340 -
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2021-11-22 15,340
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合同效力瑕疵怎么辦和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具備當(dāng)事人名稱或姓名、標(biāo)的和數(shù)量條款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋二》第一條的規(guī)定，當(dāng)事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或姓名，標(biāo)的和數(shù)量的話，一般應(yīng)當(dāng)
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合同有效但不能履行怎么辦合同有效，但不能履行的話，可以變更合同或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同成立生效之后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同。若是未按照約定履行合同的，屬于違約行為，非違約方可以向其主張違約責(zé)任，但是屬于不可抗力的除
1,175 2022.04.17 -
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合同無法繼續(xù)履行后怎么處理合同無法繼續(xù)履行，可以變更合同或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若是由于情勢變更導(dǎo)致合同不能履行，當(dāng)事人可以合意變更合同或者解除合同。未達(dá)成合意的，可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請求解除合同。若是由于不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，
1,375 2022.04.17
