簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的如何確定遺產(chǎn)繼承的主體？
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如果原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實(shí)有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因?yàn)樵a(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。拆遷當(dāng)事人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)生的是債權(quán)，而債權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，同樣可以作為繼承的標(biāo)的。因而，可由原房屋所有權(quán)人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補(bǔ)償協(xié)議等要件直接申請權(quán)屬登記。
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拆遷房屋確定遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)定是：有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議繼承；沒有協(xié)議的，有遺囑的，按照遺囑內(nèi)容繼承；既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，按照法定繼承，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。
1、關(guān)于遺產(chǎn)范圍，若存在共有情形的，應(yīng)當(dāng)先按照約定或法律規(guī)定，分割出相應(yīng)份額，屬于被繼承人的部分，納入遺產(chǎn)范圍； 2、關(guān)于遺產(chǎn)繼承順序，一般按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理； 3、其他方式。
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怎樣確定簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議有沒有法律效力拆遷補(bǔ)償協(xié)議是指房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式和支付期限； 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地段、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)所達(dá)成一致的協(xié)議。 既然是雙方統(tǒng)一意見后才達(dá)成的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，那么就代
2021.03.12 144 -
拆遷房屋該如何確定遺產(chǎn)繼承拆遷房屋有遺囑的，按照遺囑繼承。沒有遺囑的，按照法定繼承，法定繼承按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人
2021.03.21 437 -
如何簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換；可以由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式或二者結(jié)合補(bǔ)償。
2020.12.15 171
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簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的如何確定遺產(chǎn)繼承的主體？
如果原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實(shí)有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。
2022-01-25 15,340 -
簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的如何確定遺產(chǎn)繼承的主體
如果原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實(shí)有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。
2022-05-01 15,340 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，有遺產(chǎn)繼承權(quán)的要如何查找?
如果原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實(shí)有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。
2022-04-19 15,340 -
已經(jīng)簽了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議, 但是沒有簽訂拆遷協(xié)議, 還有權(quán)利拆除嗎
如果沒有簽訂拆遷協(xié)議是無權(quán)強(qiáng)行拆除的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)
2022-01-11 15,340
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01:21
如何確定被繼承人的遺產(chǎn)要確認(rèn)被繼承人的遺產(chǎn)，首先要明確法律對遺產(chǎn)的界定。根據(jù)我國繼承法第三條的規(guī)定，能夠被繼承的遺產(chǎn)主要是指，自然人也就是被繼承人死亡時(shí)，遺留下來的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。換句話說，要確認(rèn)被繼承人的遺產(chǎn)，首要任務(wù)是確認(rèn)了被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其次，需要確認(rèn)被
2,262 2022.04.15 -
02:04
如何辦理遺產(chǎn)繼承繼承人辦理遺產(chǎn)繼承需要帶本人身份證、戶口簿、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，到公證處申請辦理繼承公證登記手續(xù)，繼承權(quán)公證辦理完畢后，至交易中心辦理房屋、財(cái)產(chǎn)等過戶登記，并繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。繼承人因特殊情
1,470 2022.04.17 -
01:14
遺產(chǎn)繼承人如何確認(rèn)繼承開始后，按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承和遺贈、法定繼承的順序，來確定繼承人，遺產(chǎn)也按照這個(gè)順序繼承。 1、根據(jù)繼承法規(guī)定繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 2、如果沒有訂立遺囑
1,591 2022.04.15
