開發(fā)商要給業(yè)主辦理延期交房手續(xù)
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現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略： (一)集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償。 (二)向房屋建設(shè)管理機關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機關(guān)會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。 (三)向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
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開發(fā)商延期交房業(yè)主可以獲得按照合同約定的相應(yīng)金額賠償，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同沒有約定或約定不明確的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間賠償。
開發(fā)商交房延期業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開發(fā)商盡快交房，并賠償超出日期的損失；催告后三個月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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開發(fā)商延期交房業(yè)主該怎么辦開發(fā)商延期交房，購房者可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購房者催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房者有權(quán)向法院請求解除合同。 開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；購房合同沒有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計算方法
2021.04.28 159 -
開發(fā)商延期交房的違約金給業(yè)主嗎發(fā)生延期交房的，開發(fā)商應(yīng)在合同交房日起2個月內(nèi)交付違約金給業(yè)主。開發(fā)商延期交房買受人可以發(fā)出書面催告，與出賣人約定合同最終履行期限，要求出賣人盡快履行該合同；催告達到3個月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金
2021.02.15 136 -
開發(fā)商延期交房業(yè)主應(yīng)如何處理開發(fā)商延期交房是一種違約行為。業(yè)主可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。如果合同沒有對違約責(zé)任作出明確規(guī)定，則按照法律規(guī)定來解決。
2021.03.20 129
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開發(fā)商怎么辦理延期交房手續(xù)
1、正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒
2022-06-27 15,340 -
開發(fā)商延期交房手續(xù)該怎么辦理
二、開發(fā)商延期交房要分情況處理 (一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商延期交房怎樣辦理退房手續(xù)
發(fā)商延遲交付房屋，經(jīng)催告在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，消費者可以要求解除合同。 賠償?shù)膿p失以實際損失為限。購房合同里約定違約金的，可以請求違約金。違約金跟實際損失二選一，不可兼得。約定的違約金低于造成
2023-07-20 15,340 -
開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么辦
開發(fā)商出示《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，房屋的《竣工驗收備案表》和《面積實測表》辦收房手續(xù)時查看，《住宅質(zhì)量保證書》業(yè)主可帶
2022-03-28 15,340
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開發(fā)商延期交房怎么處理遇到了開發(fā)商延期交房的情況，購房者可以采取合法的方式來維護自己的權(quán)益。購房者可以和開發(fā)商進行溝通協(xié)商，要求開發(fā)商及時交房并承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果與開發(fā)商能夠達成一致意見，那么雙方能夠省去很多的時間和精力。如果說不能協(xié)商一致，那么購房者
1,006 2022.04.17 -
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
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開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04
