破產(chǎn)后租賃合同有效嗎？
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在企業(yè)申報破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟(jì)合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當(dāng)事人。假設(shè)，管理人認(rèn)為繼續(xù)履行合同對破產(chǎn)企業(yè)有利，而選擇繼續(xù)履行的，則繼續(xù)履行合同則會產(chǎn)生相應(yīng)的流轉(zhuǎn)稅和企業(yè)所得稅問題。比如房屋租賃合同的繼續(xù)履行就會涉及到營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅。 根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條的規(guī)定，因管理人或者債務(wù)人請求對方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù)為共益?zhèn)鶆?wù)。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條的規(guī)定：破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財產(chǎn)隨時清償。債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)的，先行清償破產(chǎn)費用。債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用或者共益?zhèn)鶆?wù)的，按照比例清償。
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企業(yè)破產(chǎn),租賃合同有效。所有權(quán)變動后的合同效力租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。優(yōu)先購買權(quán)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
破產(chǎn)前依法簽訂的租賃合同具有法律效力，宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒有法律規(guī)定的合同無效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。如果合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定則合同無效。
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企業(yè)的破產(chǎn)租賃合同還有效嗎在公司破產(chǎn)前簽訂的租賃合同只要符合民法典規(guī)定的，公司破產(chǎn)后合同是有效的，破產(chǎn)公司需要履行合同。
2021.04.27 176 -
企業(yè)破產(chǎn),租賃合同是否有效企業(yè)破產(chǎn)，租賃合同仍然有效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人
2021.03.17 316 -
破產(chǎn)前借條有效嗎，合同有效嗎，租賃合同有效嗎知識有效。企業(yè)依法宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒有法律規(guī)定的合同無效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。
2021.02.24 178
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破產(chǎn)租賃合同有效嗎?
1、企業(yè)依法宣告破產(chǎn)，則企業(yè)作為民事主體的身份終結(jié)，不再具有民事主體資格，無法簽訂租賃協(xié)議。2、企業(yè)依法宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒有《合同法》規(guī)定的合同無效的法律情形的，租賃協(xié)議是合法有效的。
2022-10-05 15,340 -
先租后租不破租賃合同有效嗎
1、先押后租買賣不破租賃合同不一定有效，只有在租賃期間發(fā)生的抵押行為才能使先押后租買賣不破租賃合同產(chǎn)生效力。 2、即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的
2022-11-19 15,340 -
租賃合同不破租賃有效嗎
如果合同沒有法定的無效情況，是有效的。買賣不破租賃，他無權(quán)趕你走的。另外，如果出租人沒有告訴你他出賣房子，你可以行駛優(yōu)先購買權(quán)，撤銷他們的買賣關(guān)系，自己購買該房子。
2022-01-07 15,340 -
破產(chǎn)前的租賃合同有效嗎
破產(chǎn)前依法簽訂的租賃合同具有法律效力，宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒有法律規(guī)定的合同無效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。如果合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定則合同無效。
2022-10-18 15,340
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01:16
破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議還有效嗎破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議是有效的，因為根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同有效只需要合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示和不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定這兩個條件就可以。因此租賃協(xié)議是有效的。但是租賃協(xié)議有效不代表雙方當(dāng)事人會繼續(xù)履行，因為根據(jù)我國破產(chǎn)法的規(guī)定，法
1,275 2021.04.25 -
01:17
手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17 -
00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,474 2022.04.17
