土地承包經(jīng)營權取得
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
怎么取得土地承包經(jīng)營權?土地承包經(jīng)營權的取得,有基于民事行為的,也有非基于民事行為的。1.基于民事行為取得承包經(jīng)營權包括創(chuàng)設取得和移轉取得兩種情況:(1)土地承包經(jīng)營權的創(chuàng)設取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權,分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。(2)土地承包經(jīng)營權的移轉取得,是指在土地承包經(jīng)營權的流轉過程中,受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權。2.非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權主要是繼承問題:農村土地承包法認可承包人應得的承包收益的繼承,而有限地認可土地承包經(jīng)營權的繼承:(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包;(2)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設立的承包經(jīng)營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。
對內容有疑問,可立即反饋反饋
土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權,權利內容由合同約定。土地承包經(jīng)營權的取得,有基于民事行為的,也有非基于民事行為的。 1.基于民事行為取得承包經(jīng)營權。包括創(chuàng)設取得和移轉取得兩種情況。土地承包經(jīng)營權的創(chuàng)設取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權,分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。土地承包經(jīng)營權的移轉取得,是指在土地承包經(jīng)營權的流轉過程中,受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權。 2.非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權的方式有: (1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包; (2)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設立的承包經(jīng)營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。
根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,當事人取得土地承包經(jīng)營權證書的方式主要有頒發(fā)、補發(fā)(換發(fā))兩種。 一、 頒發(fā)的方式,是指縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權。其中,實行家庭承包經(jīng)營的承包方,由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證。實行其它方式承包經(jīng)營的承包方,經(jīng)依法登記,由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證??h級以上地方人民政府農業(yè)行政主管部門負責農村土地承包經(jīng)營權證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。 1、實行家庭承包的,按下列程序頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證: (1)土地承包合同生效后,發(fā)包方應在30個工作日內,將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經(jīng)營管理部門。 (2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方報送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的,及時登記造冊,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證的書面申請;材料不符合規(guī)定的,應在15個工作日內補正。 (3)縣級以上地方人民政府農業(yè)行政主管部門對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規(guī)定的,編制農村土地承包經(jīng)營權證登記簿,報同級人民政府頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證;申請材料不符合規(guī)定的,書面通知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府補正。實行招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地的,按下列程序辦理農村土地承包經(jīng)營權證: (1)土地承包合同生效后,承包方填寫農村土地承包經(jīng)營權證登記申請書,報承包土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經(jīng)營管理部門。 (2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審,并在農村土地承包經(jīng)營權證登記申請書上簽署初審意見。 (3)承包方持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審通過的農村土地承包經(jīng)營權登記申請書,向縣級以上地方人民政府申請農村土地承包經(jīng)營權證登記。 (4)縣級以上地方人民政府農業(yè)行政主管部門對登記申請予以審核。申請材料符合規(guī)定的,編制農村土地承包經(jīng)營權證登記簿,報請同級人民政府頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證;申請材料不符合規(guī)定的,書面通知申請人補正。 應在30個工作日內將農村土地承包經(jīng)營權證發(fā)給承包方。 二、補發(fā)和換發(fā)方式是指農村土地承包經(jīng)營權證嚴重污損、毀壞、遺失的,經(jīng)承包方申請,原發(fā)證機關給予補發(fā)和換發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證。農村土地承包經(jīng)營權證出現(xiàn)嚴重污損、毀壞、遺失等情形的,承包方應向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經(jīng)營管理部門申請換發(fā)、補發(fā)。經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經(jīng)營管理部門審核后,報請原發(fā)證機關辦理換發(fā)、補發(fā)手續(xù)。原發(fā)證機關發(fā)放新的農村土地承包經(jīng)營權證,并在農村土地承包經(jīng)營權證上注明“換發(fā)”、“補發(fā)”字樣。
-
土地承包經(jīng)營權的取得和開發(fā)
土地承包經(jīng)營權的取得,有基于民事行為的,也有非基于民事行為的。 1、基于民事行為取得承包經(jīng)營權。 2、非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權的方式有: (1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包; (2)
2020.12.30 276 -
如何取得農村土地承包經(jīng)營權
一、基于民事行為取得承包經(jīng)營權包括創(chuàng)設取得和移轉取得兩種情況: 1、土地承包經(jīng)營權的創(chuàng)設取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權,分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。通過這兩種方式承包的,都應當簽訂
2021.04.12 220 -
取得土地承包經(jīng)營權方式有哪些
取得土地承包經(jīng)營權方式有: (一)基于民事行為取得承包經(jīng)營權,包括創(chuàng)設取得和移轉取得; (二)非基于民事行為取得承包經(jīng)營權,包括以家庭承包方式取得和以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得。
2020.03.20 260
-
什么是土地承包經(jīng)營權土地承包經(jīng)營權如何取得
土地承包經(jīng)營權就是承包人(個人或單位)因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產或其他生產經(jīng)營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。其特征在于: 第一,承包
2022-07-08 15,340 -
土地承包經(jīng)營權何時取得?
1、承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。 2、縣級以上單位應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權。
2022-12-06 15,340 -
何時取得土地承包經(jīng)營權
1、承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。 2、縣級以上單位應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權。
2022-11-05 15,340 -
承包土地多長時間取得土地承包經(jīng)營權?
土地承包經(jīng)營權是有期限的物權:耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年;特殊林木的承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門年批準可以延長(《物權法》第126條第1
2022-10-30 15,340
-
00:55
土地承包經(jīng)營權自什么設立土地承包經(jīng)營權是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權是指,對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利;有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產;有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉;承包地被征
1,922 2022.05.11 -
01:03
土地承包經(jīng)營權是夫妻共同財產嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例,土地承包經(jīng)營權并不屬于夫妻共同財產范圍。具體來說,我國民法典第1062條規(guī)定了,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間內所取得的特定財產,屬于夫妻共同財產?;橐鲫P系存續(xù)期間內,夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟組織成
2,875 2022.04.15 -
01:19
土地承包權可以繼承嗎土地承包權的繼承視情況而定: 在承包期內,一個家庭里有一個或以上的家庭成員死亡,但家庭里還有人在的,這種情況土地承包經(jīng)營權不發(fā)生繼承問題; 如果家庭成員已經(jīng)都不在,全部死亡的,即土地承包經(jīng)營權也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟組織成員,
2,990 2022.04.17