拆遷補償標準確定的基本原則有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。 其原因： 一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題; 二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制; 三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)?，盡可能實行貨幣補償。 新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。 新《條例》中的“產(chǎn)權調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結算調(diào)換差價的行為。 也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
征地補償安置的基本原則是： 1、保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則； 2、間接補償原則； 3、權利、義務相一致原則； 4、平等原則。
房屋拆遷補償?shù)脑瓌t： （1）按原面積妥善安置原則。 （2）鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。 （3）等價交換原則。 （4）先安置、后拆遷的原則。
-
拆遷補償有哪些拆遷補償標準作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應對被征收人給房屋的價值進行補償、被征收人搬遷、臨時安置所花費的費用以及被征收人停產(chǎn)停業(yè)造成的損失均由征收部門負責補償。
2020.08.24 306 -
宅基地拆遷補償標準有哪些？宅基地拆遷補償標準由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：宅基地拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價
2020.02.15 186 -
宅基地拆遷補償標準有哪些征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
2020.08.17 211
-
拆遷補償?shù)幕驹瓌t有哪些
城市近期建設規(guī)劃范圍內(nèi)征用集體土地拆遷補償及規(guī)劃管理工作，必須堅持指導價格與評估價格相結合的原則;堅持促進我市經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境改善的原則;堅持群眾與項目法人雙方合法權益不受侵害的原則;堅持公益事業(yè)用
2022-05-18 15,340 -
拆遷補償?shù)幕驹瓌t有哪些？
城市近期建設規(guī)劃范圍內(nèi)征用集體土地拆遷補償及規(guī)劃管理工作，必須堅持指導價格與評估價格相結合的原則;堅持促進我市經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境改善的原則;堅持群眾與項目法人雙方合法權益不受侵害的原則;堅持公益事業(yè)用
2022-05-20 15,340 -
享受拆遷補償?shù)幕驹瓌t有哪些
享受拆遷補償?shù)幕驹瓌t由新《條例》規(guī)定。拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。 新《條例》中的“產(chǎn)權調(diào)換”是拆
2022-04-15 15,340 -
拆遷補償?shù)幕驹瓌t
享受拆遷補償?shù)幕驹瓌t由新《條例》規(guī)定。拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。 新《條例》中的“產(chǎn)權調(diào)換”是拆
2022-05-05 15,340
-
01:29
宅基地拆遷補償標準宅基地補償中又分為經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)和經(jīng)濟不發(fā)達的地區(qū)。經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，兩層樓房每平方米是補貼三千元。經(jīng)濟不發(fā)達的地區(qū)每平方米是補貼兩千元。第三個項目宅基地附屬物補償也分為不同的種類，有水泥地、沼氣池、倉庫和廁所。水泥地每平方米補貼一百元，沼氣
4,307 2021.04.25 -
01:00
拆遷宅基地補償標準拆遷宅基地補償標準，具體如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房
5,138 2022.04.17 -
01:06
合同履行的基本原則有哪些合同履行基本原則包括全面履行原則、誠信履行原則和保護生態(tài)環(huán)境原則。根據(jù)我國民法典合同編的相關規(guī)定，合同當事人在履行合同時應當按照合同的約定全面地履行自己的義務，同時要遵循誠信原則，盡到相應的通知、協(xié)助和保密等義務。并且在合同的履行過程中還要
847 2022.06.15
