房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款： (1)買賣合同的雙方當(dāng)事人。 (2)標(biāo)的物的基本情況。合同應(yīng)載明標(biāo)的物即房地產(chǎn)的座落、地號、產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、四至界限、附著物、附圖等； (3)如系出讓土地，載明剩余使用年限； (4)房地產(chǎn)成交價格； (5)房地產(chǎn)價金的幣種、支付期限和方式。合同應(yīng)載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價金，一次性或分期支付以及最后付清的期限； (6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產(chǎn)價金。給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)請求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； (7)房地產(chǎn)交付時間； (8)賣方的產(chǎn)權(quán)保證條款。賣方保證出賣的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣方負(fù)責(zé)賠償； (9)違約責(zé)任。雙方可以約定違約時應(yīng)支付一定比率或數(shù)額的滯納金； (10)稅費負(fù)擔(dān)。在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時應(yīng)繳納的稅費，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)； (11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法； (12)生效條件； (13)其他約定的條款。 買賣房屋需要的材料有： 1、當(dāng)事人的身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋轉(zhuǎn)讓合同等材料； 2、如果房屋屬于兩人以上共有的，還需要提交房屋共用的相關(guān)證明文件等。

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。