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房租滯納金多少時間算違法

2023-03-24 20:46

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2023-03-24回復(fù)

如果簽訂了房屋租賃合同后,租賃房不按時繳納房租的,通常解決辦法如下: 不停的催繳。 如果對方逾期未交房租已久,建議多嘗試上門催繳,給對方施加壓力。 房客不交房租怎么辦 如果簽訂有租房協(xié)議,按照協(xié)定的逾期未繳納房租進(jìn)行處理。拖欠金額較大的,建議提起上訴,勝訴后申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 房客不交房租怎么辦 要求對方搬走。 告知對方,如果不立即繳納房租,將會收回房屋,不再租用。

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一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

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北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)行政法理論,滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金,而非滯納金。違約金的比例由雙方自行約定,應(yīng)在具體的租房合同中體現(xiàn)。如一方違約給另一方造成損失,另一方主張違約金的,一般不能高于實(shí)際損失的30%。雖然違約金是沒有上限,但過高法院也不會支持(一般以實(shí)際損失來看的),一般按月的為單月月租的一到二倍就差不多了。

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