1、報(bào)價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)：有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會(huì)壓低房?jī)r(jià)?；蛘哂械闹薪椋胭u個(gè)高價(jià)錢，多一些提傭，耽誤賣房時(shí)間。2、獨(dú)家委托有風(fēng)險(xiǎn)：辦理獨(dú)家委托需慎重，選靠譜、有實(shí)力的中介公司能保證以上三個(gè)優(yōu)勢(shì)。否則不僅房子不好賣，從其他公司交易了，還要賠錢。3、有信息泄露風(fēng)險(xiǎn)：房子剛剛掛出去，有的房主會(huì)接到很多“小額貸款”、“資金周轉(zhuǎn)”、“新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄露。4、后續(xù)尾款難追收風(fēng)險(xiǎn)。

買房子不通過(guò)中介交易的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。具體說(shuō)就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。 2、交易房屋的風(fēng)險(xiǎn)。用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議；房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)益的；房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的；用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵。 3、交易手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，則有別于一般動(dòng)產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門進(jìn)行登記，出賣人僅將房屋交付購(gòu)買人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律效果。 4、交易合同的風(fēng)險(xiǎn)。如果雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害。 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買二手房也要認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房地局才會(huì)合法過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證。