房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額怎么計(jì)算
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房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)房產(chǎn)稅的征收稅率1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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應(yīng)納稅所得額的計(jì)算如下：個(gè)人所得扣除應(yīng)納稅和其他扣除后的余額；非個(gè)人所得，以每月收入減去費(fèi)用的余額為應(yīng)納稅所得額；經(jīng)營所得，年度的總收入減去成本、費(fèi)用和損失后的余額為應(yīng)納稅所得額；財(cái)產(chǎn)租賃收入扣除20％；財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得減去財(cái)產(chǎn)所得額；利息、股息、股息和意外收入以每項(xiàng)收入為應(yīng)納稅所得額。
應(yīng)納稅所得額可通過如下的方式予以計(jì)算：用企業(yè)當(dāng)年的收入總額，減去不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除、以及彌補(bǔ)以前虧損的金額。如果是居民企業(yè)的，稅率是25%，如果是非居民企業(yè)的，稅率是20%。
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