婚前買房婚后是先付首付還是貸款后加房
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婚前一方按揭購(gòu)房,支付了首付,這時(shí)候,他就擁有了這套房屋的所有權(quán)了。因?yàn)樗^按揭購(gòu)房,就是購(gòu)房者從銀行借款,用于支付房?jī)r(jià),而且,是一次性將房?jī)r(jià)款結(jié)清了,房屋完全歸購(gòu)房人了。下來(lái)是,房屋又作為抵押物抵押給銀行了,用于購(gòu)房人(也就是借款人)履行歸還借款義務(wù)的擔(dān)?！，F(xiàn)在,購(gòu)房者已經(jīng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系了,房屋完全屬于購(gòu)房者了,購(gòu)房者所欠的只是銀行的貸款而已,就其欠款來(lái)說(shuō),這和生意賠了欠人錢是一樣的,雖然原因不同,但他所負(fù)的義務(wù)一樣,就是個(gè)人債務(wù),要?dú)w還的。
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屬于夫妻共同債務(wù)。處理共同債務(wù)，一般應(yīng)遵循以下原則: 1、堅(jiān)持以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的原則。 2、協(xié)商一致的原則。對(duì)于夫妻共同債務(wù)的清償，雙方應(yīng)從各自的實(shí)際承擔(dān)能力和經(jīng)濟(jì)來(lái)源出發(fā)，協(xié)商一致解決，可多可少，也可由一人全部承擔(dān)。如果協(xié)商不成，可向人民院訴訟，由人民法院判決決定。 3、依法保護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益不受侵害的原則。 4、堅(jiān)持男女平等與保護(hù)婦女利益相結(jié)合、考慮雙方當(dāng)事人實(shí)際履行能力的原則。 5、采用舉證倒置規(guī)則認(rèn)定夫妻共同債務(wù)。
婚后買房誰(shuí)付首付不一定房子歸誰(shuí)?；楹筚I房不管誰(shuí)付首付，如無(wú)特別約定的，該房屋價(jià)值屬于夫妻雙方共有，只是付首付的那方一般可以多分一些，可以多分得自己所付首付那部分的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。
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婚前男方付首付買房，婚后還貸，怎樣分婚前男方首付婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.02.16 763 -
婚前付首付買房婚后還貸離婚怎么分割婚前付首付買房婚后還貸離婚由雙方協(xié)商分割。如果雙方協(xié)商不成，且由一方支付收款，登記于其名下，婚后共同還貸的，應(yīng)當(dāng)由人民法院判決該房屋歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.02.10 210 -
婚前先付首付婚后共同還貸房產(chǎn)怎么分割？婚前一方付首付，房產(chǎn)登記在首付房名下，婚后雙方還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸登記一方，雙方婚后共同還貸的部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果房產(chǎn)是登記在夫妻名下，由雙方共同還貸的，則房產(chǎn)屬于
2021.03.27 93
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婚前貸款買房婚后男方父母付首付還是貸款買房父母付
一般是這樣處理： 1、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槟銈兌斯餐?gòu)買，房產(chǎn)證上登記為你二人。一方婚前所買的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)即使對(duì)方婚后有還貸?；楹筚?gòu)買的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、男方父母一般沒(méi)有份額，他們的出資
2022-04-26 15,340 -
婚前一方付首付婚后要還貸款買房算首付嗎
如果房子只登記在給付首付一方的名下，房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是由于是婚后夫妻兩人共同還貸，沒(méi)有登記在房產(chǎn)證名下的一方對(duì)其也有貢獻(xiàn)，在離婚時(shí)雙方先行協(xié)商房子如何分割，不能協(xié)商一致的，房產(chǎn)仍歸登記名下一方所
2023-01-01 15,340 -
婚前買了房后婚后一起貸款付首付
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭貸款購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在自己名下的，該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笃渑渑家环絽⑴c共同還貸，并不改變?cè)摲繛閭€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。 因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋
2022-05-08 15,340 -
婚前買的房子婚后用首付還是還貸
若離婚，女方可就婚后還貸部分及對(duì)應(yīng)的房屋增值部分主張折價(jià)款。
2022-10-23 15,340
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00:54
婚前付首付的房產(chǎn)離婚后怎么分婚前付首付的房產(chǎn)，如果是在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，在離婚時(shí)，該房屋仍然為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有，剩余的貸款仍然為其個(gè)人債務(wù)。但是
571 2022.04.25 -
01:32
父母首付婚后還貸離婚房子歸誰(shuí)父母在婚前給予房屋的首付，婚后夫妻共同還貸的，如果該項(xiàng)房產(chǎn)登記在貸款人名下的，離婚房子歸父母付給首付的那一方所有。根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，婚后有一方父母出資為自己的子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視作只對(duì)自己子女一方
844 2021.04.25 -
00:53
婚前首付婚后加名字離婚怎么分一方婚前購(gòu)買的房屋，婚后如果加了配偶的名字，那么在法律上，房屋已經(jīng)成為了夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，男女雙方都可以主張要求進(jìn)行分割。男女雙方可以協(xié)商房屋具體的處理方式。如果雙方?jīng)]有辦法達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么就由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)
1,599 2022.05.11
