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行動指南

通常先簽訂購房合同，再交首付的。房屋交易流程： 1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證； 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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律師普法

在我國買房子貸款是否先交首付再辦貸款
在我國買房子貸款是先交首付再辦貸款，按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因?yàn)殂y行需要知道有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續(xù)。

2020.10.12 276
父母貸款買房子貸款時(shí)先借款還是先贈予
1、婚后父母為子女購房出資，一般應(yīng)推定為對夫妻雙方的贈與。 2、父母在子女訴訟離婚期間或之后主張出資購房款是借款的，應(yīng)當(dāng)舉證證明。 3、有證據(jù)證明曾作出借款意思表示或能提供借條，且該證據(jù)形成于訴訟離婚前的，應(yīng)當(dāng)按借款處理。

2021.04.20 307
房子是按總款先付款還是按首付
房子逾期按總款賠償。當(dāng)事人在商品房買賣合同中對逾期交房違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定進(jìn)行處理；當(dāng)事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照購房款總額與逾期天數(shù)，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。

2021.03.15 152

專業(yè)問答

買二手房時(shí)公積金貸款還貸款，買房子先付全款還是先過戶再付貸款？
購買二手房申請辦理公積金個(gè)人住房貸款，不必先付全款，可以把貸款額以外的先付了，余下的在公積金中心貸款，審批后辦理過戶，過戶完了，貸款才會放，約定直接付給賣方即可。有兩種方式：一、借款人直接向市資金中心

2022-01-25 15,340
不想買房了, 先付首付款還是先退房？
(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，

2022-03-27 15,340
買房子可以先辦理貸款再交首付嗎
不可以。首付必須在申請貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供

2022-03-10 15,340
買房子先貸款還是先辦抵押貸款買房子的安全方式有哪些
購房后最重要的理財(cái)便是選擇何種方式的貸款,最大限度地減少自己的負(fù)擔(dān),保證生活品質(zhì)的延續(xù)。目前銀行貸款的方式有以下三種方式:公積金貸款、商業(yè)貸款和組合型貸款。理財(cái)專家建議,消費(fèi)者盡量選擇公積金貸款。如果

2022-02-15 15,340

法律短視頻

01:33
貸款買房流程
貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請；購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；

22,016 2022.04.15
01:26
買房要先交定金嗎
在法律上，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發(fā)商交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。具體分析如下： 1、在房地產(chǎn)交易之中，一般情況下，購房者如果確定了購房意向，那么開發(fā)商或者是售房中介都會要求購房者先支付一定金

2,122 2023.01.04
01:08
買房子交首付注意事項(xiàng)有哪些
買房子交首付的注意事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積

1,726 2021.04.25