房產(chǎn)抵押貸款的條件

2021-04-25 6,035

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房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于貸款人年齡也有要求，有的銀行要求貸款人在18到65歲之間，才能向銀行抵押貸款； 2、房產(chǎn)抵押貸款需要說明貸款用途。比如說，如果貸款是為了企業(yè)經(jīng)營(yíng)的，就需要提供購(gòu)銷合同等作為證明； 3、以房產(chǎn)作為抵押物的，需要在貸款時(shí)說明房產(chǎn)性質(zhì)，比如屬于住宅、別墅還是公寓；除此以外，對(duì)房產(chǎn)的面積、價(jià)值、房齡、地段也都有要求，具體需要根據(jù)銀行來確定，不同的銀行要求不同。比如有些銀行要求房產(chǎn)面積在35到40平米以上、價(jià)值需要在200萬以上、房齡不能超過25年。 4、其他條件：如果貸款人離婚了，還需要提供離婚協(xié)議或者離婚判決書；并且，銀行需要在房產(chǎn)抵押的第一順位，才能接受抵押房產(chǎn)貸款，如果之前已經(jīng)將房產(chǎn)抵押給其他人，銀行是不會(huì)接受這個(gè)房產(chǎn)作為抵押物的。

《物權(quán)法》第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

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2023借款人是否符合抵押房產(chǎn)貸款的條件
銀行房產(chǎn)抵押對(duì)借款人的要求一般是：年齡在22－60周歲（條件優(yōu)秀可適當(dāng)放寬，但空間不大）；無不良征信記錄（很偶爾的信用卡逾期一兩天金額不大的可忽略不計(jì)）；收入穩(wěn)定，具備良好的還款能力（一般要求在現(xiàn)工作單位工作半年以上，并提供銀行流水賬單，工

2024-06-12 36
銀行抵押房貸款條件有哪些？
銀行房產(chǎn)抵押貸款對(duì)抵押的房產(chǎn)主要從三個(gè)方面進(jìn)行考察： 1．房齡，一手房20年，二手房15年； 2．房產(chǎn)權(quán)屬問題，需要是產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全并征得該房產(chǎn)全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明的房產(chǎn)； 3．房產(chǎn)的變現(xiàn)能力，需要根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、樓層、

2024-04-29 31
農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款條件，法律如何規(guī)定的？
農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款條件：（一）申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。（二）需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。（三）要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。（四）提供具

2024-05-05 26

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用房產(chǎn)證抵押貸款買房條件，房產(chǎn)證抵押貸款有什么條件
(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人; (2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力; (3)銀行規(guī)定的其它條件。 1)身份證明 2)戶口本 3)婚姻證明 4)收入證明

2022-03-26 15,340
購(gòu)房貸款所抵押房產(chǎn)的條件是什么，購(gòu)房貸款所抵押房產(chǎn)的條件有哪些
購(gòu)房貸款人所具備的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在購(gòu)房貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2、有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3

2022-03-09 15,340
沒有房產(chǎn)證只有抵押條件的抵押貸款
1.不能； 2.如果貸款人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料向銀行申請(qǐng)貸款； 3.但如果申請(qǐng)人購(gòu)買的是安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就

2023-01-18 15,340
房屋抵押貸款所抵押房產(chǎn)的條件有哪些所抵押房產(chǎn)的條件是怎么規(guī)定的
貸款人具備的資格：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;愿意并能夠提供貸款人認(rèn)

2022-03-14 15,340

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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、

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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房

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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相

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