爸爸贈與我一層房子有協(xié)議有見證人簽字這個協(xié)議有法律效力嗎需要到公證處公證嗎
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直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費等費用！由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，你如果以后想出售這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！建議還是以買賣的方式過戶給兒子！ 一般二手房交易需要交納的稅費： 一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有進(jìn)行公證，也是具有法律效力的。只要房產(chǎn)贈與協(xié)議符合合同的規(guī)定，如合同的內(nèi)容是雙方的真實意思表示、雙方當(dāng)事人具有民事責(zé)任能力、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，那么這樣的房地產(chǎn)贈與協(xié)議即為有效，不需要公證。
只要贈與人是完全民事行為能力人，協(xié)議內(nèi)容體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實意思，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定與公序良俗的，表述完整與清楚，協(xié)議即有法律效力。公證不是協(xié)議生效的必須條件，可以不證。但公證的協(xié)議承載公證法律效力，一般是推翻不了。 法律規(guī)定 根據(jù)民法典的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)民法典要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。
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房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有公證具有法律效力嗎房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有公證具有法律效力。只要房產(chǎn)贈與協(xié)議符合合同的各項約定，比如是雙方真實意思表示，具有民事責(zé)任能力，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，那么這樣的房產(chǎn)贈與協(xié)議就是有效的，不需要經(jīng)過公證。但是就贈與而言，如果沒有進(jìn)行公證，有一個問題，就是贈與人可
2022.03.24 244 -
遺贈協(xié)議需要見證人簽字嗎遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈予法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。遺贈需要通過遺囑的方式來贈與，那么遺贈協(xié)議的生效規(guī)則和遺囑的生效規(guī)則是一致的，要先看遺囑采用何種形式，由遺贈人親筆書寫的自書遺囑不需要見證人簽字
2021.02.16 378 -
公證協(xié)議有法律效力嗎到公證處對協(xié)議進(jìn)行公證是具有法律效力的,如果因協(xié)議產(chǎn)生糾紛時,公證協(xié)議就是最好的證據(jù)。
2020.06.07 404
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贈與協(xié)議要公證嗎贈與協(xié)議需要公證嗎
贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人與受贈人協(xié)商一致進(jìn)行公證，意思是自治行為，法律不禁止。贈與人將其財產(chǎn)免費送給受贈人，受贈人同意接受合同。贈與合同可以發(fā)生在國家機關(guān)、企事業(yè)單位、
2021-12-01 15,340 -
公證協(xié)議有法律效力嗎
1、法定證據(jù)效力。我國《民事訴訟法》第六十七條明確規(guī)定：“經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)”。 2、強制執(zhí)行效力。是指對公證機構(gòu)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書
2021-10-15 15,340 -
贈與協(xié)議不公證有效嗎
只要贈與協(xié)議是合法的，未經(jīng)公證也是有效的。經(jīng)雙方同意，可以撤銷贈與協(xié)議。贈與協(xié)議，是贈與人與受贈人真實意愿的表示，且協(xié)議條款不與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，就是合法的，受法律保護(hù)。公證不是贈與協(xié)議必經(jīng)程序，即
2022-03-09 15,340 -
沒有公證的贈與協(xié)議有效嗎
沒有公證過的贈與協(xié)議有效。沒有公證過的贈與協(xié)議，只要贈與財產(chǎn)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，并且沒有法定撤銷的情形就有效。贈與協(xié)議的撤銷事由主要指具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的
2021-07-22 15,340
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房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
01:13
贈與協(xié)議必須要公證嗎贈與協(xié)議，也就是合同法明確規(guī)定的贈與合同。根據(jù)合同法第185條規(guī)定，贈與協(xié)議的成立并沒有要求，雙方一定要經(jīng)過公證這一項程序。換句話說，就算雙方?jīng)]有經(jīng)過公證程序，只要合同是雙方的真實意思表示，同時沒有侵犯他人的合法權(quán)益，贈與協(xié)議就會發(fā)生法律效
2,332 2022.04.17 -
01:53
財產(chǎn)共有協(xié)議需要公證嗎財產(chǎn)共有協(xié)議并非必須經(jīng)過公證才有法律效力，我國目前并沒有法律明文規(guī)定要求協(xié)議經(jīng)過公證方可有效。因為協(xié)議作為一份合同，主要出于當(dāng)事人的意思自治，在當(dāng)事人意思達(dá)成一致時，協(xié)議便成立且有效，除非違反法律相關(guān)規(guī)定。因此，依據(jù)《民法典》第一千零六十五
1,534 2022.04.17
