租房合同如何注冊備案啊
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對待。
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房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
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房屋租賃合同如何備案房屋登記備案的程序，當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房管部門辦理登記備案手續(xù)。雙方在去辦理備案手續(xù)時(shí)，其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件，對于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的。
2021.04.01 195 -
租房合同如何辦理備案租房合同備案即房屋租賃登記備案。一般如果是租房居住，辦理租房合同備案需要攜帶租房合同、本人身份證原件以及出租人身份證原件、房屋所有權(quán)屬證書前往房屋所在地的主管部門（一般是街道辦事處）進(jìn)行備案。備案并非強(qiáng)制，也非租賃合同生效要件。
2020.10.05 198
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租房合同如何備案
出租人應(yīng)提交的材料： ①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。 ②出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租
2022-08-13 15,340 -
如何備案租房合同
辦理房屋租賃登記備案，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）《房屋租賃合同登記備案申請書》（附授權(quán)）；（二）書面租賃合同（原件）；（三）申請人的明（核原件收復(fù)印件）（四）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（核
2022-09-04 15,340 -
如何備案注冊
合法的私募基金及其管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得工商行政管理機(jī)構(gòu)注冊，并按照《私募投資基金管理人登記和基金備案辦法(試行)》要求向中國證券投資基金業(yè)協(xié)會登記備案。非法集資中的“非法性”，是指未經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)或者
2021-09-03 15,340 -
公租房合同如何備案?
公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)的名稱或姓名;(二)房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求;(三)租賃期限、租金數(shù)額和支付方式;(四)房屋維修責(zé)任;(五)物業(yè)服務(wù)、
2022-09-02 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,823 2022.07.03 -
01:18
租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,330 2022.05.11 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,514 2022.04.17
