父母贈與子女房產過戶流程及費用
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贈予房產過戶所需什么費用 1、贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。 2、贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。 3、贈予房產過戶印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 4、贈予房產過戶工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
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父母贈予子女房產過戶流程：簽訂贈與合同、繳納相關費用、進行贈與公證、辦理房產公證、房屋所有權轉移登記。房產贈與是一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。
具體流程如下：1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書；2、辦理贈與書公證；3、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。子女和父母一同到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)；4、父母將房屋交付。
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