我們轉讓的門面，合同時間正好到期了，房東長的房租我們接受不了，暫時還沒有續(xù)簽，他有權利收回門面沒有
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房東對于房子收回，必須按照合同處理，如果合同沒有到期而收回房子，那么是違約的，需要承擔違約責任。 一、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 二、發(fā)生一方違約后，合同中沒有約定違約金了，按一方違約可能給另一方帶來的實際損失來計算。例如：對方在同區(qū)段，同面積重新租房所增加的費用，搬家所造成的損失等。 三、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 三、發(fā)生一方違約后，合同中沒有約定違約金了，按一方違約可能給另一方帶來的實際損失來計算。
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租的門面沒到期，可以轉讓，但要取得出租人的同意?；蛘叱鲎馊酥阑蛘邞斨莱凶馊宿D租，在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租轉租門面的行為也有效。
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租的門面沒到期房東要收回怎么辦？租賃房屋的時候，應該和出租人簽訂房屋租賃合同，在合同中約定租賃的期限和違約的責任，這樣可以避免不必要的糾紛，如果出租人沒有任何理由，在房租沒到期前提前收回，那么出租人將按照合同約定或者法律規(guī)定承擔違約賠償責任。對于房租沒到期房東要收回的，出
2021.04.21 905 -
門面房合同時間未到期承租方不租了租賃合同沒有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇： 1、要求房東繼續(xù)履行租賃合同，也就是繼續(xù)使用房屋到租期屆滿為止； 2、解除租賃合同并要求房東承擔違約責任。 如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
2021.04.28 962 -
城管有權利沒收我們的東西嗎城管有權利沒收東西。城市管理執(zhí)法主管部門對查封、扣押的物品，應當妥善保管,不得使用、截留、損毀或者擅自處置。查封、扣押的物品屬非法物品的，移送有關部門處理。城市管理執(zhí)法主管部門不得對罰款、沒收違法所得設定任務和目標。
2020.07.24 266
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租的門面房東沒有收轉讓費
二房東有無權利轉讓給你，也要看二房東同房東的租賃合同。如果房東和二房東之間的房屋租賃合同明確規(guī)定可以在轉讓。那么你承租的店鋪是否可以進行轉讓，看你和二房東之間訂立的房屋租賃協(xié)議。有無明確規(guī)定可以進行轉
2022-03-20 15,340 -
租房合同到期沒有續(xù)簽, 房東有權利隨時收回房子嗎
如果你們的合同已經(jīng)到期，那么，現(xiàn)在實際履行的合同屬于無固定期限的合同，雙方隨時可以解除合同。所以房東有權隨時解除合同。除非你有證據(jù)證明，房東同意續(xù)簽一年或有其他明確的截止日期。否則，房東的解約行為不屬
2022-03-23 15,340 -
門面房合同時間未到期承租方不租了
租賃合同沒有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇： 1、要求房東繼續(xù)履行租賃合同，也就是繼續(xù)使用房屋到租期屆滿為止； 2、解除租賃合同并要求房東承擔違約責任。 如果雙方協(xié)商不成的，承
2021-12-17 15,340 -
我的房子拆遷了，但是我們還沒有分到地方，他們還跑了，我該怎么辦
你可以可以通過以下途徑維權： 1、首先你要弄明白只有市、縣級政府才有權利征收并拆遷你的房屋。 2、若征收房屋，必須由市、縣人民政府做出的房屋征收決定，若政府要拆你房屋，你要首先要求出示房屋征收決定，即
2022-01-20 15,340
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00:51
門面轉租合同怎么寫才有效房屋轉租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉租合同要有效，應當符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因為房屋轉租合同要以房屋租賃合同為基礎。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉租合同才有可能生效。第二，必須要經(jīng)過出租人的同意
1,647 2022.04.17 -
01:10
門面房租賃合同怎么寫簽訂門面房租賃合同中，要注意以下幾點：第一，明確出租的門面房的用途、地址、面積、范圍等。如果房屋租賃的用途不合法律法規(guī)，則出租人也要承擔一定責任。第二，明確門面房租賃的價格、支付方式、租金調整方式、損壞賠償金等。從而可以降低后期，因為金額原
1,930 2022.04.17 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費用；之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時候應
6,264 2022.04.17
