簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)注意以下方面： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話(huà)費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢(xún)問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意的問(wèn)題： （1）應(yīng)約定房屋租賃的期限。包括房屋交付期限，租金交付期限。 （2）應(yīng)約定房屋租賃的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。 （3）應(yīng)約定房屋租賃的價(jià)格。 （4）應(yīng)約定房屋租賃期間的修繕責(zé)任。房屋的外部結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)備的維修由出租人負(fù)責(zé)。
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意關(guān)于房主的信息是否屬實(shí)；關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
-
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題依照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂租賃房屋合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容：1、出租人是否具有對(duì)該房屋進(jìn)行出租的合法權(quán)利；2、租金的標(biāo)準(zhǔn)；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)；5、物業(yè)管理費(fèi)由哪一方承擔(dān)；6、該租賃合同是否進(jìn)行登記備案等
2022.04.16 843 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題？簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、注意租賃合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明租賃期限、地址、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋租金等條款； 2、注意檢查房東的房產(chǎn)證，并要求復(fù)印件。如果房東委托親戚或朋友幫忙租房，需要出具授權(quán)委托書(shū)； 3、注意合同一式兩份，一人一份，必要時(shí)
2022.04.14 369 -
簽訂房屋分割協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？房屋分割協(xié)議簽訂需要注意：婚前全款購(gòu)買(mǎi)房屋的處理、父母出資為子女購(gòu)房的處理；婚前以一方名義購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的處理；對(duì)房屋增值部分的處理，對(duì)生活困難方的幫助；綜合分析出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)
2021.04.22 161
-
簽訂租房協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
簽訂租賃合同是租賃中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。身為租客，有許多問(wèn)題需要注意。主要是： （1）簽訂合同前，租客應(yīng)要求房東提供房屋所有權(quán)證明，即房產(chǎn)證或其他能夠證明房屋所有權(quán)的材料。?。?）簽訂合同時(shí)，在簽訂合
2021-12-01 15,340 -
租房簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
簽訂租房合同應(yīng)注意談判下列問(wèn)題：住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)
2022-04-27 15,340 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時(shí)，要特別注意以下三方面的內(nèi)容： 1.根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同。
2022-01-23 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
簽訂租房合同應(yīng)注意的問(wèn)題如下： 1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩; 2、租房時(shí)房屋的
2022-06-28 15,340
-
00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
884 2022.04.17 -
01:06
借錢(qián)打欠條時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的，一般情況下，應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同，簡(jiǎn)單一點(diǎn)的也需要打個(gè)欠條，借錢(qián)打欠條時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號(hào)是否真實(shí)、準(zhǔn)確； 3、語(yǔ)言問(wèn)題，盡量避免使
1,250 2022.10.23 -
01:00
買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶(hù)是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17
