租房注意事項(xiàng)及房屋租賃時間
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價(jià)。
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1.注意核對房主身份；2.注意房屋周圍環(huán)境的選擇；3.承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題；4.審查出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件；5.審查房屋租賃手續(xù)是否完備；6.不能“簽”口頭協(xié)議；7.明確責(zé)任，清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件；8.一定要確認(rèn)房屋安全；9.簽訂租賃合同時要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面；10.違約責(zé)任要明確；11.檢查有無異味，如果有些房子靠近化工廠或者其他散發(fā)異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。
房屋租賃的注意事項(xiàng)如下： 1、承租方應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形； 2、承租方必須提供相應(yīng)的證明文件； 3、合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；等等。
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房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)如下： 1、注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期； 2、房東提前終止合同該如何賠償； 3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。
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房屋租賃合同注意事項(xiàng)合租房合同注意事項(xiàng)如下： 1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。 2、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。 3、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時間。 4、電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機(jī)。 5、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。
2021.02.17 237 -
房屋租賃合同注意事項(xiàng)簽訂房屋租賃合同時，應(yīng)注意以下問題： 1、全面了解房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備、房屋數(shù)量、房屋牢固程度等具體情況； 2、了解出租人與房屋的關(guān)系，包括出租人是否為業(yè)主、是否為共有人、是否為共有人、是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否存在爭議等； 3
2022.04.13 891
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2022-04-06 15,340 -
租賃出租房屋注意事項(xiàng)
一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。 房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房
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