價格認定為二手房時，在什么情況下進行一次性評估和按揭
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“辦過戶手續(xù)時要評估一次，銀行按揭時可能還要評估一次，而且都得收費?！庇羞^二手房交易經(jīng)歷的市民對此或許深有感觸。不過，長沙以后將實行一次性評估收費。昨日，市物價局、市國稅局和市地稅局正式頒布《關(guān)于涉稅財物價格認定的工作規(guī)程(試行)》，試行期一年。涉稅財務(wù)價格認定，是指政府價格主管部門設(shè)立的價格認定機構(gòu)，對稅務(wù)機關(guān)在征稅過程中出現(xiàn)的價格不明、價格有爭議的情況，進行計稅價格認定的行為。其認定范圍包括車輛、船舶、機器設(shè)備等動產(chǎn)，土地、房屋及其附屬物等不動產(chǎn)，專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)等無形資產(chǎn)。記者了解到，當前的評估收費過繁。例如，一套房子交易，要到房產(chǎn)、國土等部門辦理過戶手續(xù)，可能要到其下設(shè)的中介機構(gòu)評估并交費后方能辦理。如果去抵押貸款，銀行又要組織評估一次并再次收費。“如此重復評估收費，不僅耗費人力和時間，而且加重了當事人的負擔?！遍L沙市物價局黨組書記、局長李繼紅表示，現(xiàn)在，涉稅財物價格認定工作統(tǒng)一交由價格鑒證機構(gòu)負責，在有效時限內(nèi)，一份評估鑒定報告哪家需要哪家用，客觀公正且縮短了評估時間。同時，鑒定實行零收費或免收費。據(jù)了解，土地交易、二手房交易、二手車交易等領(lǐng)域?qū)⒙氏乳_展涉稅財務(wù)的價格認定工作。
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下列情況進行評估： 1、房屋的買賣雙方認為有必要時； 2、進行房地產(chǎn)保險時； 3、申請抵押貸款時； 4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時。
以下情況下需地價評估： 1.開墾未利用土地的； 2.司法仲裁涉及土地資產(chǎn)處置的； 3.需按土地資產(chǎn)額征收土地稅費的； 4.依照法律法規(guī)需進行地價評估的。
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什么情況下需地價評估下列情況下應(yīng)進行地價評估： 1、制定或更新大中小城市或鎮(zhèn)的基準地價時； 2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或作價入股時； 3、辦理土地使用權(quán)出讓或國家收回土地使用權(quán)時； 4、企業(yè)改制，組建上市或非上市公司涉及土地資產(chǎn)處置或核定企業(yè)資產(chǎn)時； 5、
2020.07.10 235 -
哪些情況下進行房產(chǎn)評估具有以下情況之一時，需進行房產(chǎn)評估： 1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易時； 2、以房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)； 3、房屋被拆遷，計算拆遷補償時； 4、其它需要進行房產(chǎn)評估的情形。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條的規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。 房地產(chǎn)價格評估，
2020.02.25 195 -
二手房的成交價和評估價是什么二手房的成交價是指房子在成交時最終的價格，意味著房子在成交時買賣雙方商議的市場價格。評估價格是指，在房子過戶時辦理貸款與繳納稅費時，房地局和銀行將分別對房子進行評估，根據(jù)評估的結(jié)果來繳納稅費與貸款。
2020.08.24 327
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二手房如何按照評估價格？
按評估價格的6成或是7成貸款，當然銀行還要你個人提供一些個人資料， 1.夫妻雙方身份證結(jié)婚證戶口本復印件各一份2.夫妻雙方收入證明及一年的銀行流水3.房產(chǎn)證土地證房屋共有權(quán)證原件及復印件各一份4.買賣
2022-10-29 15,340 -
二手房交易在什么情況下一定要做評估
房地產(chǎn)評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會據(jù)此登記過戶，只要以下幾種情形發(fā)生時需要評估： (1)二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估二手房交易價
2022-04-07 15,340 -
二手房交易中什么情況下需要進行評估
房地產(chǎn)評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會據(jù)此登記過戶，只要以下幾種情形發(fā)生時需要評估： (1)二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估二手房交易價
2022-03-21 15,340 -
二手房交易中買家在什么情況下需要進行評估
房地產(chǎn)評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會據(jù)此登記過戶，只要以下幾種情形發(fā)生時需要評估： (1)二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估二手房交易價
2022-04-07 15,340
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00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應(yīng)的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
620 2022.05.13 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,921 2022.04.15 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,337 2021.07.05
