農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同法律上有效嗎
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1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行規(guī)劃，然后，再逐級(jí)報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級(jí)政府審批。 2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級(jí)政府審批的，也屬于違法建筑。 4、即使即經(jīng)過(guò)規(guī)劃許可，也經(jīng)過(guò)政府審批同意，但農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋，只能在本村村民之間出售，不能出售給外村村民。出售給外村村民的，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。
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農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民、買(mǎi)受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同只有房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方均是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員的，可以認(rèn)定有效。 未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。
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農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立即有效。房屋買(mǎi)賣(mài)屬于民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效。當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章合同成立生效，受法律保護(hù)。
2021.02.21 231 -
農(nóng)村自建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同有效。農(nóng)村自建房是在宅基地上的房屋，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織和政府部門(mén)依法批準(zhǔn)可以在本村農(nóng)戶(hù)之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)，通過(guò)發(fā)放相關(guān)證件依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。
2020.06.04 209 -
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 一、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 二、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2021.01.31 192
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農(nóng)村自建房子買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎？
不受法律保護(hù)。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。國(guó)家明令禁止單位和個(gè)人非法買(mǎi)賣(mài)土地。 至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力嗎?
1、農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民、買(mǎi)受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。 2、法律依據(jù)；《
2022-06-27 15,340 -
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張合同無(wú)效，詳談電話(huà)聯(lián)系。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行規(guī)劃，然后，再逐級(jí)報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級(jí)政府審批。 2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級(jí)政府
2022-03-26 15,340
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01:08
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶(hù)一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17
