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出租人不支付租金如何處理?

2023-02-24 07:55

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3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的,應負債務遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現(xiàn),因此,出租人有權解除合同。 1)、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金。這里所說的“正當理由”,主要包括不可抗力、對支付期限約定不明、租賃物有瑕疵(權利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及時維修保養(yǎng)租賃物等非承租人過錯行為影響承租人正常支付租金的事由。在約定或者規(guī)定的期限內承租人無正當理由不支付租金,則屬于違約行為。 2)、經(jīng)出租人催告,承租人仍未支付租金。承租人無故不支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付,承租人在該期限屆滿仍不支付的,出租人方可解除合同。這里所說的“合理期限”應視具體情況而定,可以在合同中約定,也可以由出租人來確定,但不宜太短,也不宜太長

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