商品房買賣合同糾紛案例處理
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《商品房買賣合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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關(guān)于商品房買賣合同糾紛如何處理的問題，在房屋買賣的過程中發(fā)生糾紛，雙方可以先進行協(xié)商解決。若是合同對于雙方權(quán)利義務沒有約定明確的，可以協(xié)商進行補充協(xié)議?；蛘咴诘谌降闹鞒窒逻M行調(diào)解。若雙方分歧過大，可以依據(jù)合同約定的糾紛的解決方式，選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院起訴。
商品房買賣合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。協(xié)商和調(diào)解應當在當事人自愿的基礎(chǔ)上進行，依法申請仲裁應當有仲裁協(xié)議或者合同中約定了仲裁條款，當事人向人民法院提起訴訟必須符合法律規(guī)定的條件。
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商品房買賣合同糾紛怎么處理商品房買賣合同糾紛的處理方法如下：1、投訴，到相應的部門進行投訴；2、協(xié)商，雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛；3、調(diào)解，由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾；4、仲裁，將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制
2022.11.07 221 -
商品房買賣合同糾紛怎么處理?商品房買賣合同糾紛，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以通過仲裁或者訴訟的方式解決糾紛。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)
2020.10.19 154 -
商品房買賣合同糾紛怎么處理品房買賣合同糾紛的解決方法： （1）協(xié)商：商品房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加。當事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務。商品房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的
2021.04.22 163
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審理商品房買賣合同糾紛案件
具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂
2022-12-17 15,340 -
商品房買賣合同糾紛案（一）
當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。 當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方
2022-08-20 15,340 -
如何處理商品房買賣合同糾紛
商品房買賣合同糾紛可以協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以請求有關(guān)部門進行調(diào)解。調(diào)解不成，合同中約定仲裁條款或達成仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁。沒有約定仲裁條款或達成仲裁協(xié)議的，可以向有管轄權(quán)的法院依法起訴。
2022-06-08 15,340 -
商品房買賣合同糾紛怎么處理？
商品房買賣合同糾紛可以協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以請求有關(guān)部門進行調(diào)解。調(diào)解不成，合同中約定仲裁條款或達成仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁。沒有約定仲裁條款或達成仲裁協(xié)議的，可以向有管轄權(quán)的法院依法起訴。
2022-06-08 15,340
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商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因為商品房買賣合同雖然涉及不動產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛具體包括
3,680 2022.04.15 -
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商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務關(guān)系問題，而不動產(chǎn)糾紛本
3,609 2022.04.15 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當事人對合同產(chǎn)生糾紛的部分進行協(xié)商，對原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,179 2022.04.17
