廣州物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體是怎么收取的？
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物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)。下面法律為您詳細(xì)介紹廣州物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 廣州物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： (一)辦公樓(寫(xiě)字樓) 一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定; 二級(jí)：每平方米15元; 三級(jí)：每平方米10元; 四級(jí)：每平方米6元; 五級(jí)：每平方米4元; (二)商場(chǎng)(商鋪) 一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定; 二級(jí)：每平方米18元; 三級(jí)：每平方米11元; 四級(jí)：每平方米5元; 五級(jí)：每平方米2.50元。 上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司須按廣東省物價(jià)局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對(duì)減低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)的物業(yè)，可上浮不超過(guò)10%。 工業(yè)區(qū)(廠房)，各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤(rùn)率按不超10%核定，商場(chǎng)比寫(xiě)字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過(guò)50%。 住宅小區(qū)(樓宇)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過(guò)100%;商業(yè)用房不宜超過(guò)200%;高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過(guò)50%。已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)可由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報(bào)分管物價(jià)部門(mén)備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)許可證》和按規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)年審。 上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括代收水電費(fèi)、上門(mén)收垃圾、防盜門(mén)維護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)。
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一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))。
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