關(guān)于贈(zèng)與和繼承稅率問題
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的,在繳納個(gè)人所得稅時(shí),以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?!?計(jì)算方法:個(gè)人所得稅=(再次轉(zhuǎn)讓的收入-受贈(zèng)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出-再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)-其他合理的費(fèi)用支出)*20%
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房屋繼承稅高。但是,無償贈(zèng)送的房子如果再次出售,那稅負(fù)就高了。 被繼承認(rèn)擁有所有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。
遺囑繼承和遺贈(zèng)繼承順序沖突的話一般是以遺贈(zèng)繼承順序?yàn)闇?zhǔn)的,遺產(chǎn)繼承開始之后,肯定是遺囑繼承和遺贈(zèng)繼承要優(yōu)先于法定繼承順序的,如果同時(shí)存在遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的話,應(yīng)該按照協(xié)議來繼承遺產(chǎn)。
-
房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的稅率是多少
繼承房產(chǎn)無需繳稅。同時(shí)贈(zèng)與配偶、父母、子女近親屬的也不收費(fèi),但如果是贈(zèng)與其他自然人的,那么則需要繳納全額契稅,一般是按房產(chǎn)價(jià)值的百分之二十繳納個(gè)人所得稅。契稅則按3%到5%繳納。
2020.02.26 234 -
關(guān)于贈(zèng)與書面合同與贈(zèng)與效力問題
贈(zèng)與合同為單務(wù)合同,僅贈(zèng)與人一方負(fù)擔(dān)合同義務(wù)。因此贈(zèng)與合同的效力主要是指贈(zèng)與合同對贈(zèng)與人的效力。 贈(zèng)與人的義務(wù)主要有如下幾項(xiàng): 1、移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)利; 2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
2021.03.02 154 -
關(guān)于房產(chǎn)繼承問題
關(guān)于房產(chǎn)繼承問題的解決方式如下: 1、首先需要對該房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán),確定該住房有多少權(quán)益屬于死者所有; 2、然后有遺囑按照遺囑繼承; 3、沒有遺囑的,按照法定繼承的順序繼承。
2021.04.08 243
-
房屋買賣和贈(zèng)與稅率問題
房屋贈(zèng)與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生,房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易,有可能發(fā)生在二手房交易中,但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房交易中。因此,這里的比較主要是針對二手房交易來說的。贈(zèng)與,通常受贈(zèng)與的一方
2022-08-02 15,340 -
房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的問題
我給你分析一下好壞利弊,請你自己斟酌選擇。其實(shí)在你這種情況下贈(zèng)與和遺囑繼承沒多大區(qū)別,經(jīng)過公證,效力差不多。被繼承人(你爺爺)在活著時(shí)可以隨時(shí)更改遺囑,即使公證了,但是只有經(jīng)過公正的更改遺囑才能對抗先
2022-07-17 15,340 -
房屋贈(zèng)于和繼承的問題
只要你外祖母同意過戶給你,不需要征得子女們的同意,房產(chǎn)證只有辦好之后方可過戶給你,你外祖母拿到房產(chǎn)證和土地證后,馬上就可以辦理過戶手續(xù),直系親屬之間建議通過買賣的方式辦理,這個(gè)方式稅費(fèi)最低。不要通過贈(zèng)
2022-10-25 15,340 -
繼承稅和贈(zèng)與稅
房屋繼承稅高。但是,無償贈(zèng)送的房子如果再次出售,那稅負(fù)就高了。 被繼承認(rèn)擁有所有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。 遺產(chǎn)稅的
2021-12-15 15,340
-
01:08
房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時(shí),房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種,但兩者有一定的區(qū)別: 1、房屋贈(zèng)與可以在任何時(shí)候發(fā)生,而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會(huì)發(fā)生的; 2、房屋贈(zèng)與一般是通過贈(zèng)與合同的形式來實(shí)現(xiàn)的,而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,495 2022.04.17 -
00:50
房屋贈(zèng)與和繼承最新政策房屋贈(zèng)與和繼承最新政策如下:1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹,只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn),對可以對房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式,等老人離世后,去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可;2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過
2,386 2022.04.17 -
01:08
贈(zèng)與與繼承的區(qū)別是什么贈(zèng)與與繼承的主要區(qū)別在于,贈(zèng)與法律關(guān)系可以發(fā)生在任何人之間,而繼承的法律關(guān)系只能發(fā)生在特定人之間。因此,二者的產(chǎn)生基礎(chǔ)有所不同。根據(jù)我國民法典的規(guī)定,能夠享有合法繼承權(quán)的繼承人,包括了法定繼承人以及遺囑繼承人。這里所說的法定繼承人主要是指,
929 2022.04.25