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怎么辦理集體土地使用證?

2022-10-09 07:56

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辦理集體土地使用證的流程:第一步,當(dāng)建房者準(zhǔn)備建房并選好地點時,提出書面建房申請,申請必須注明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關(guān)情況。申請必須經(jīng)過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。 第二步、經(jīng)村組、村委會同意后,建房者將建房申請、個人身份證、戶口本復(fù)印件遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門,有鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門到實地進(jìn)行核實,勘察,詢問四鄰意見。 第三步、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門實地核實、勘察后,符合相關(guān)要求的,進(jìn)一步填寫村民建房審批表,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。 第四步、公示7天后如果無村民提出異議,鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門將所收集的建房者的材料一并報送縣級國土部門,在此期間,經(jīng)縣級國土部門審批,符合建房條件的,建房者要到縣級地稅部門交納耕地占用稅,稅額因區(qū)域不同存在差異。將票據(jù)遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。 第五步、根據(jù)相關(guān)的土地法,建房者必須在領(lǐng)取到宅基地使用證之日起的兩年內(nèi),建蓋好所批準(zhǔn)地點的房屋,否則,國土部門有權(quán)將當(dāng)事人的宅基地使用證收回。

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集體土地使用證的辦理程序如下:1、土地登記申請人持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料,向國土資源局提出申請;2、對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖;3、土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核;4、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

張神兵律師

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