土地使用證到期之后應該怎么辦

2022-04-15 2,577

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土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進行處理：從住宅所占用的建設用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況：需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以申請續(xù)期。通常，會批準續(xù)期使用。如果土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者沒有申請續(xù)期或者申請了沒有通過批準的，土地使用權(quán)將免費收回。免費收回土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)和其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家免費取得。在收回土地使用權(quán)的時候，同時也會收回建筑物、其他附著物的所有權(quán)，且需給予產(chǎn)權(quán)人適當?shù)难a償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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土地使用證是不是會到期50年到期之后改
土地使用證年限50年到期之后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，申請續(xù)期。50年的土地使用證是：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、工業(yè)、倉儲、綜合用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

2020-10-10 119
土地使用40年的住宅土地使用權(quán)到期后要怎么辦
土地使用40年的住宅土地使用權(quán)到期后，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

2021-02-23 186
土地使用權(quán)起始時間從何算起使用年限到期之后怎么辦
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2024-05-28 31

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土地使用年限到期后怎么辦, 到期后土地使用權(quán)到期后該怎么進行處理
一、關于土地的使用年限。我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)

2022-02-11 15,340
房屋使用年限到期后怎么辦土地使用證
辦理地點一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心;辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件復印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件復印件;房屋租賃合同

2022-05-11 15,340
土地使用權(quán)到期后，應該如何繼續(xù)使用？
土地使用權(quán)用了十多年到期后，應該如何續(xù)期呢？根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第22條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后，土地使用者應將土地使用權(quán)返還給土地所有者。這是土地國家所有權(quán)的最終體現(xiàn)，也是

2024-12-15 15,340
土地證抵押后土地使用權(quán)沒有到期怎么辦？
可以協(xié)商處理，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可以向法院起訴，本人有多年辦案經(jīng)驗，需要法律服務時聯(lián)系本人

2022-10-26 15,340

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有土地使用證拆遷怎么賠償
有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評

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土地確權(quán)后遇到征地怎么辦
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