買了二手房過戶之后發(fā)現(xiàn)土地使用年限快到期了，應(yīng)該怎么辦
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農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會(huì)先遞交買賣過戶住房申請(qǐng)。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
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商用房土地使用權(quán)到期后的，土地使用者若想繼續(xù)使用的，則應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
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土地使用年限到期了怎么辦土地使用年限到期后的處理方法一般如下：土地使用權(quán)到期后，當(dāng)事人通?？梢园凑债?dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)交土地出讓金，然后再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。土地使用到期的，可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)補(bǔ)交土地出讓金，再次申請(qǐng)的期限
2022.04.17 496 -
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土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后如允許延長土地使用權(quán)期限的，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，再次申請(qǐng)的期限應(yīng)該不超過30年；如國家收回土地和地上建筑物的，應(yīng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，可以使用類似拆遷安置的辦法進(jìn)行解決。
2020.12.20 134
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土地使用年限到期后房子怎么辦，土地使用年限到期后續(xù)期應(yīng)該怎么辦
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予
2022-05-04 15,340 -
土地使用年限到期之后該怎么辦
土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期但未經(jīng)批準(zhǔn)的，由國家免費(fèi)收回土地使用權(quán)。
2021-12-10 15,340 -
買了二手房，使用期限到期了怎么辦
屬于住宅用地的，土地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。 2、屬于非住宅用地的，土地使用權(quán)到期后，按到期時(shí)的法律處理。
2022-06-26 15,340 -
辦理二手房土地使用證40年期限過了怎么辦
商住房產(chǎn)權(quán)是指商住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,商住房產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿到土地那天開始算起的。房屋產(chǎn)權(quán)是指商住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,按建筑類型用地性質(zhì)不同可劃分為民用住宅建筑,商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況
2022-05-24 15,340
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土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,577 2022.04.15 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使
1,879 2022.04.12
