購買二手房交了定金但是還沒簽訂合同怎么辦
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對方賠償損失。
訂金一般被視為預(yù)付款即認(rèn)定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。所以說，買房交了訂金，是可以退還的。
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買房子交了訂金，但還沒簽合同是否可以退訂金訂金一般被視為預(yù)付款即認(rèn)定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。 若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。 根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具
2021.01.28 142 -
簽了二手房買賣合同沒有交定金怎么辦二手房簽完合同沒有交定金可以請求對方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，以此維權(quán)。簽完合同后，當(dāng)事人受合同約束，應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。
2021.03.09 221 -
買房子交了訂金，但還沒簽合同可以退訂金嗎訂金一般被視為預(yù)付款即認(rèn)定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定
2021.01.29 133
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簽了二手房買賣合同但是沒交定金怎么辦
簽完二手房合同沒交定金的，當(dāng)事人可以另行簽訂定金合同，不影響買賣關(guān)系的成立。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定，但不能超
2022-06-03 15,340 -
買二手房沒簽合同沒簽協(xié)議但交了訂金能退嗎
買二手房沒簽合同交了訂金，是否能退還訂金，應(yīng)視具體情形而定。如果明確約定為“定金”，那么在收受定金的一方違約的情形下，應(yīng)當(dāng)雙倍退還。如果支付定金一方違約，定金則不會退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的
2022-06-06 15,340 -
買二手房還是簽了訂金合同想要退定金怎么辦
交了二手房合同定金反悔的當(dāng)事人需要與對方進(jìn)行協(xié)商，解除二手房合同，并且定金不可以要回。因為交付定金的當(dāng)事人不履行或者不按照約定履行義務(wù)的，定金可以不退還。
2022-06-28 15,340 -
交了定金, 但是沒有簽訂正式購房合同
他的購房發(fā)票和你繳納的定金是兩筆付款行為：1、定金是分開單付的金額，房屋交付使用后沖抵購房款。如要求退回，應(yīng)出示可以證明你支付過定金的有效證據(jù)，然后要求退款2、如和第三方簽訂的購房合同，比如二手房中介
2022-02-11 15,340
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01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,765 2022.05.11 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,199 2022.04.17 -
00:54
買房交定金需要簽訂什么合同買房的時候，一般來說，開發(fā)商都會在購房者確定了購房意向之后，先向購房者收取定金，與購房者簽訂認(rèn)購合同。認(rèn)購合同的主要內(nèi)容是表達(dá)雙方達(dá)成交易的意向。認(rèn)購合同之中要寫明認(rèn)購的房屋的基本情況以及房屋的價款，定金的支付時間，定金的金額，定金的支付方
2,694 2022.04.17
