商品房買賣合同內(nèi)容哪些事項必須包括
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《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項
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商品房買賣合同必須要的內(nèi)容分別有：商品房買賣合同的雙方當(dāng)事人姓名、單位和地址；商品房買賣合同的標的、標的物數(shù)量、標的物質(zhì)量、價款或者報酬、合同履行期限、履行地點和履行方式；商品房買賣合同的違約責(zé)任及爭議解決方式；法律規(guī)定的其他內(nèi)容等。
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。依法成立的合同，受法律保護。
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