針對合同對方違約的情形，可以采取以下措施處理：第一、要求合同對方繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行合同是違約對方必須承擔(dān)的法律義務(wù)，也是本企業(yè)享有的法定權(quán)利。不論違約對方是否情愿，只要存在繼續(xù)履行的可能性，本企業(yè)就有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。 2、要求合同相對方支付違約金合同相對方違約的，本企業(yè)可以按照合同約定要求違約對方支付違約金。 3、要求定金擔(dān)保合同相對方違約，企業(yè)可以按照合同約定及《中華人民共和國擔(dān)保法》向?qū)Ψ绞杖《ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。違約方履行債務(wù)后，可將定金抵作價款或者收回，違約方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。 4、要求賠償損失合同相對方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給本企業(yè)造成損失的，本企業(yè)有權(quán)提出索賠，具體賠償金額可以由業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門會同法律顧問與合同對方協(xié)商確定。

房產(chǎn)中介合同糾紛的處理： 1.及時集中溝通案情，全面考察訴爭房屋的交易歷史、權(quán)屬情況、登記公示信息，梳理相關(guān)利益關(guān)系； 2.把握訴訟時機(jī)和節(jié)奏，必要時追加相關(guān)利害關(guān)系人為第三人，或者適時中止訴訟，待優(yōu)先權(quán)利人訴訟終結(jié)后再行處理； 3.建議相關(guān)部門加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，凈化房地產(chǎn)中介市場環(huán)境； 4.建議房地產(chǎn)登記管理部門完善共有人登記、異議登記等制度，加大登記手續(xù)審核力度。