購(gòu)房前如何認(rèn)定婚前購(gòu)房要注意哪些事項(xiàng)
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婚前購(gòu)房如何認(rèn)定： 1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前雙方出資，但以一方名義購(gòu)買房屋在這種情況下，如果出資的一方無(wú)法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購(gòu)買在這種情況下，全額出資的一方如果沒(méi)有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利。 4、婚前以雙方名義購(gòu)房，但是一方出資如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無(wú)按份共有的約定，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無(wú)法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。
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情侶婚前購(gòu)房時(shí)要注意以下問(wèn)題： 1、一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買的，認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，涉及共同財(cái)產(chǎn)的部分，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)； 2、房產(chǎn)所有權(quán)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載確認(rèn)； 3、情侶婚前購(gòu)房時(shí)要注意的其他問(wèn)題。
購(gòu)房前交定金要注意審查主合同的效力，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明定金字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)的部分人民法院不予支持。
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購(gòu)房交房前一定要確認(rèn)哪些事項(xiàng)一、核實(shí)房本 弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。 二、確認(rèn)房主 一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認(rèn)是房主本人在賣房。 三、核實(shí)產(chǎn)權(quán) 房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要
2020.01.24 122 -
簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房者簽認(rèn)購(gòu)書的注意事項(xiàng)： 1、規(guī)避受牽制條款。 2、購(gòu)房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以沒(méi)收、不予退還等條款。 3、不使用模糊概念。 4、開發(fā)商答應(yīng)為購(gòu)房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購(gòu)書。 5、注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等
2021.02.18 122 -
婚前購(gòu)房的具體注意事項(xiàng)有哪些婚前購(gòu)房的具體注意事項(xiàng)有： 1.婚前買房房產(chǎn)證署應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商； 2.各方出資贊助買房錢款約定清楚； 3.婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要； 4.貸款買房后月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議。
2021.04.21 130
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購(gòu)房前都需要注意哪些事項(xiàng)
買房前，應(yīng)該注意： 1、交付的預(yù)購(gòu)房款，開發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用; 2、商品房能否如期建成; 3、預(yù)售商品房的價(jià)格是否合理，房屋是否會(huì)增值保值; 4、實(shí)際交付的房屋是否符合合同的
2022-11-10 15,340 -
購(gòu)買二手房前要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)買二手房需要注意的問(wèn)題： 一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。 二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。 三、了解房屋周邊信息， 四、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)， 五、看是否有私搭私建部分， 六、合同約定是否明確。
2022-06-01 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同前要注意哪些事項(xiàng)
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者
2022-02-10 15,340 -
婚前買房購(gòu)房需要注意什么事項(xiàng)
情侶婚前購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： 一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額購(gòu)買的，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，涉及共同財(cái)產(chǎn)的部分，視為共同財(cái)產(chǎn)； 2、房地產(chǎn)所有權(quán)按房地產(chǎn)登記簿記載確認(rèn)； 3、夫妻婚前買房時(shí)應(yīng)注意的其他問(wèn)題。
2021-12-31 15,340
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簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
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購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
617 2022.04.25 -
01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
