居間合同對(duì)交易雙方的約定是否有效
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說，我簽合同的時(shí)候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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雙方口頭約定的合同是否有效取決于其是否符合法律規(guī)定的生效條件。所以口頭約定的合同只要符合下列條件就是有效的： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房產(chǎn)交易居間合同上賣方未簽字合同是否有效房產(chǎn)交易居間合同上賣方未簽字合同是無效的。居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
2021.01.15 148 -
居間合同沒約定期限是否有效中介合同沒有約定的期限中介合同是有效的。中介合同，又稱中介服務(wù)合同，是指中介人根據(jù)委托人的要求，為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或介紹，委托人必須向中介人支付約定報(bào)酬的協(xié)議。根據(jù)規(guī)定，中介合同沒有約定期限，中介合同雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定
2022.04.14 670 -
合同約定雙方均可管轄是否有效可以認(rèn)定有效。符合協(xié)議管轄的構(gòu)成要件。協(xié)議管轄須具備四個(gè)條件： (1)協(xié)議管轄?wèi)?yīng)以書面合同的形式，不適宜用口頭形式； (2)協(xié)議管轄僅限在幾方當(dāng)事人住所地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地范圍內(nèi)進(jìn)行選擇； (3)協(xié)議管轄只適用于第一審民
2020.08.23 147
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雙方口頭約定的合同是否有效
雙方口頭約定的合同是否有效取決于其是否符合法律規(guī)定的生效條件。所以口頭約定的合同只要符合下列條件就是有效的： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)
2022-06-26 15,340 -
雙方之間的合同是否有效
除非違反法律強(qiáng)制規(guī)定，否則有效的合同不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，否則在法定程序確認(rèn)無效之前有效，對(duì)雙方有約束力，如果對(duì)方違反合同，不履行，可以起訴對(duì)方履行，承擔(dān)相應(yīng)的違反合同責(zé)任。
2021-10-02 15,340 -
居間合同中約定的買賣雙方對(duì)賬戶支付定金的，是否一律無效的情況？
不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不
2022-01-27 15,340 -
合同雙方約定的起訴地點(diǎn)是否有效
要看你們的約定是否符合法律的規(guī)定；符合法律規(guī)定的有效，不符合則無效。我國《民事訴訟法》第24條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;
2022-04-04 15,340
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居間合同的違約責(zé)任是雙方都有嗎居間合同的違約責(zé)任并不一定是雙方責(zé)任，有可能是單方的責(zé)任。如果是雙方的責(zé)任，就要根據(jù)責(zé)任的大小來進(jìn)行分配，責(zé)任大的一方承擔(dān)相應(yīng)的違約差額。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，合同關(guān)系的相對(duì)性決定了違約責(zé)任的相對(duì)性，即違約責(zé)任是合同當(dāng)事人之間的民事責(zé)任
1,281 2022.04.17 -
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居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因?yàn)榫娱g合同屬于合同的性質(zhì)，當(dāng)居間合同符合合同有效的條件時(shí)，便具有法律效力，反之則無。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱中介服務(wù)合同。根
2,524 2022.04.17
