父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)證辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間
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一般贈(zèng)與后只需要辦理過(guò)戶，需要時(shí)間一般是20天左右， 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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一般贈(zèng)與后只需要辦理過(guò)戶，需要時(shí)間一般是30天左右。贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。
如果父母是婚前贈(zèng)與的，則只要房產(chǎn)證沒(méi)有登記夫妻雙方的名字，就屬于對(duì)一方子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)仍歸一方所有；如果是婚后贈(zèng)與的，則只要父母沒(méi)有明確表示只贈(zèng)與一方子女，則視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。 如果婚前贈(zèng)與登記了夫妻雙方名字，則也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果婚后贈(zèng)與但父母明確表示只贈(zèng)與一方怎，則該房產(chǎn)屬于一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。
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父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要交多少稅父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女要所交的稅費(fèi)需根據(jù)以下情況判斷： 1、贈(zèng)與方要交契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅，受贈(zèng)方主要承擔(dān)百分之三的契稅，也就是贈(zèng)與房屋稅務(wù)核定價(jià)再乘以3%、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、產(chǎn)證印花稅每套5元； 2、免征個(gè)稅。因?yàn)榉堪逊课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與
2022.10.08 11,603 -
父母買房時(shí)，子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn)一、父母買房時(shí),子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn) 父母買房時(shí),子女可以贈(zèng)與父母房產(chǎn)。 如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情況下，子女的房屋可以贈(zèng)與自己的父母；但如果房屋所有權(quán)屬于子女和配偶共同共有的情況下則子女的房屋必須要經(jīng)過(guò)配偶的同意才能贈(zèng)與自己
2020.11.16 250 -
子女父母將房產(chǎn)贈(zèng)予父母時(shí)如何辦理1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成
2021.02.26 223
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父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間
一般贈(zèng)與后只需要辦理過(guò)戶，需要時(shí)間一般是20天左右， 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、
2022-04-13 15,340 -
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)證要多長(zhǎng)時(shí)間
一般贈(zèng)與后只需要辦理過(guò)戶，需要時(shí)間一般是20天左右， 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、
2022-05-04 15,340 -
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)證需要多久
一般贈(zèng)與后只需要辦理過(guò)戶，需要時(shí)間一般是20天左右， 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、
2022-04-14 15,340 -
父母子女的房產(chǎn)證過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間
家人房產(chǎn)證過(guò)戶要15-30個(gè)工作日。房產(chǎn)證過(guò)戶需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，
2022-06-09 15,340
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00:59
子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,035 2022.04.15 -
01:25
贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要公證嗎贈(zèng)與父母房產(chǎn)是否進(jìn)行公證，可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自由做出選擇。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止。換句話說(shuō)，贈(zèng)與房產(chǎn)是否公證，可以由雙方當(dāng)事人的意愿來(lái)自由選擇，不做強(qiáng)制要求。因此，贈(zèng)與父母房產(chǎn)的當(dāng)事人可以選擇公證，也可以
2,608 2022.04.15 -
01:13
父母給子女買房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17
