回遷戶要賣房子嗎
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1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來(lái)的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。
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賣房后一定要遷移戶口，新產(chǎn)權(quán)人同意繼續(xù)落戶的可以不實(shí)施遷移。新產(chǎn)權(quán)人應(yīng)注意了解當(dāng)?shù)氐膽艏撸瑫r(shí)在房屋買賣合同中明確約定賣方戶口遷出的期限及違約責(zé)任，提高賣方的違約成本以此敦促賣方嚴(yán)格按照合同履行。
如果你單位有集體戶（單位和你的房子在同一個(gè)城市），可以先轉(zhuǎn)到你們單位集體戶，這樣同城轉(zhuǎn)移還是比較簡(jiǎn)單的，具體的所需材料，這個(gè)要咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。如果你的戶口從原籍遷出，而且不是畢業(yè)生回落的話，估計(jì)原籍不大愿意再讓你落回去了。如果你們單位沒(méi)有集體戶，那么你可以找找當(dāng)?shù)氐膽艨诖砉荆稽c(diǎn)管理費(fèi)，應(yīng)該也可以給你辦理。實(shí)在沒(méi)辦法那就咨詢?cè)呐沙鏊?，?wèn)問(wèn)能不能落回去。
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回遷房可以過(guò)戶嗎買賣可以買賣，但是風(fēng)險(xiǎn)比較大，建議謹(jǐn)慎考慮。因?yàn)椋嘿I二手房必須過(guò)戶，過(guò)戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過(guò)戶時(shí)必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地證》。當(dāng)你購(gòu)的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權(quán)才屬于你的。
2020.10.20 205 -
賣房子戶口一定要遷移嗎賣房子戶口必須遷移，新產(chǎn)權(quán)人同意繼續(xù)落戶的可以不實(shí)施遷移。新產(chǎn)權(quán)人應(yīng)注意了解當(dāng)?shù)氐膽艏?，同時(shí)在房屋買賣合同中明確約定賣方戶口遷出的期限及違約責(zé)任，提高賣方的違約成本以此敦促賣方嚴(yán)格按照合同履行。
2020.05.31 172 -
農(nóng)村房子賣了拆遷還能要回嗎如果是商品房的買賣合同，則肯定是無(wú)法要回的。如果系農(nóng)村的宅基地房屋買賣，則根據(jù)購(gòu)買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關(guān)手續(xù)來(lái)確定。同集體成員購(gòu)買的，經(jīng)集體同意的，一般認(rèn)定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認(rèn)定無(wú)效。但關(guān)于
2022.11.07 720
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回遷戶的房子可以賣嗎
1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣
2022-04-02 15,340 -
賣掉房子戶口可以回遷嗎
回遷房的買賣分多種， 第 一、一房多賣?；剡w房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理
2022-07-07 15,340 -
回遷戶的房子可以買賣嗎
1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣
2022-03-22 15,340 -
賣房子要遷戶口嗎
根據(jù)《戶籍管理?xiàng)l例》，城鎮(zhèn)居民出售唯一住房后的戶籍遷移有以下規(guī)定：1。城市居民出售原有房屋，在同一城市親友辦公室寄居或租房。戶口可以遷到本單位集體戶口或親友辦公室，憑房屋買賣合同和親友同意結(jié)算證明辦理
2021-12-03 15,340
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01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來(lái)說(shuō)需要分具體情況來(lái)看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過(guò)渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來(lái)
3,488 2022.04.17 -
00:51
買了房子就可以遷戶嗎買了房子一般可以遷戶。在當(dāng)事人的戶口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個(gè)月以后，才能申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)，申請(qǐng)居住證的，必須辦理暫住登記6個(gè)月后，才能辦理。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在3日以內(nèi)，農(nóng)村在10日以內(nèi)，由本人或者
4,991 2022.05.11 -
01:14
賣房子過(guò)戶需要什么手續(xù)賣房子過(guò)戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,578 2022.05.11
