出租人和被轉(zhuǎn)租人的合同能否解除
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
承租人或者出租人可以通過(guò)與對(duì)方協(xié)商的方式，雙方協(xié)商一致解除解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向?qū)Ψ剿瓦_(dá)解約通知，通知到達(dá)時(shí)解除合同。
出租人與承租人是可以解除租賃合同的，但還需要滿足以下情形： 1、出租人與承租人協(xié)商一致的； 2、解除合同的事由發(fā)生時(shí)； 3、因不可抗力導(dǎo)致合同根本目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或當(dāng)事人根本違約的； 4、其他情形。
-
出租人與承租人能否可以解除租賃合同的出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)終止房屋租賃合同： 1、出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以敦促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以終止房屋租賃合同。 2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除房
2022.06.17 317 -
出租人能否要求解除合同一般情況下，如果一方要求解除合同是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。這個(gè)時(shí)候需要根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，如果雙方并沒有約定違約責(zé)任，可以根據(jù)另一方的損失賠償。
2021.02.10 132 -
出租人能解除合同嗎出租人能要求解除合同。承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的、承租人擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的、承租人未支付租金或遲延支付租金的、不定期租賃的、出現(xiàn)不可抗力的，均可解除。
2021.04.10 153
-
租賃合同被出租人解除承租人轉(zhuǎn)租合同是否還
租賃合同解除，造成轉(zhuǎn)租合同不能繼續(xù)履行，二房東承擔(dān)違約責(zé)任，承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損
2022-11-04 15,340 -
出租人能解除合同被轉(zhuǎn)租人怎么辦？
如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。
2022-11-15 15,340 -
租賃合同被出租人解除承租人轉(zhuǎn)租合同是否還有效
租賃合同解除，造成轉(zhuǎn)租合同不能繼續(xù)履行，二房東承擔(dān)違約責(zé)任，承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損
2022-06-28 15,340 -
租車出租人能否解除合同
若租車人違法租賃協(xié)議解除使用汽車的話，出租人可以解除合同。承租人違反約定的方法使用租賃物，使租賃物受到損失的是承租人的責(zé)任。承租人沒有按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，使租賃物減少了價(jià)值，是一種損失
2022-05-04 15,340
-
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,349 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過(guò)協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過(guò)行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
676 2022.04.25 -
00:52
解除租房合同怎么寫解除租房合同的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)部分： 1，租賃雙方的身份信息，例如姓名，身份證號(hào)，地址，聯(lián)系方式； 2，雙方對(duì)于租房合同解除達(dá)成一致意見的意思表示，即雙方都同意解除合同，此外還應(yīng)當(dāng)寫明合同解除的原因，合同解除的時(shí)間； 3、第三部分就
677 2022.05.13
