購(gòu)置小產(chǎn)權(quán)房后，在拆遷中能否得到賠償，要具體分析。 1、如果小產(chǎn)權(quán)房是集體村民經(jīng)過(guò)合法審批手續(xù)建設(shè)的，出售給本集體的村民居住的，一般可以獲得賠償。 2、小產(chǎn)權(quán)房是集體村民經(jīng)過(guò)合法審批手續(xù)建設(shè)的，出售給本集體以外的居民的，要看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策了。 3、小產(chǎn)權(quán)房如果是違章建設(shè)的，建筑者本人也無(wú)法得到補(bǔ)償，更不用說(shuō)購(gòu)買(mǎi)者了。 4、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，由于不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

非本集體組織成員購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地建造房屋，一般難以按合法房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。 最高人民法院在相關(guān)的裁判案例中指出，農(nóng)村房屋下的土地為農(nóng)村宅基地，雖然當(dāng)事人在購(gòu)買(mǎi)該宅基地后繳納了購(gòu)買(mǎi)宅基地款，但是其并非是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，所建房屋亦未經(jīng)規(guī)劃許可，所以房屋并不符合涉案《補(bǔ)償安置方案》關(guān)于合法宅基地的要求，所以，當(dāng)事人關(guān)于涉案房屋應(yīng)當(dāng)按照合法房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置的主張不成立。 非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買(mǎi)或建造農(nóng)村房屋，未取得房屋所有權(quán)，無(wú)權(quán)取得國(guó)家賠償。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》以及其他相關(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。 農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅；改革和完善宅基地審批制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即城鎮(zhèn)居民、外村村民以購(gòu)買(mǎi)、建造等形式取得房屋，并未取得房屋所有權(quán)，不屬于《國(guó)家賠償法》第二條規(guī)定的國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)侵犯其合法權(quán)益的情形，無(wú)權(quán)取得國(guó)家賠償。 因此，如果城鎮(zhèn)居民或是非本村村民到農(nóng)村或是其他村莊購(gòu)買(mǎi)宅基地或是房屋的話(huà)，那么由于其并不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，所以對(duì)該村集體所有的土地不具有合法使用權(quán)，依法不屬于集體土地征收中應(yīng)予安置的被征地農(nóng)民。