房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

一、補償依據(jù) 對于金錢方面的補償，補償標準是根據(jù)被拆遷人房子所處的地理位置、面積、用途等很多因素，最終會以當?shù)胤慨a(chǎn)市場的價格進行確定，具體是由各地區(qū)政府制定，對于進行產(chǎn)權轉移的，被拆遷人和拆遷方按照依據(jù)計算出補償和需換房子的價錢等， 二、拆遷補償都包含什么 拆遷方應該按照當?shù)匾?guī)范向被拆遷人領取所有補償金額的以下幾種方法； 1、拆遷補償費用，是對被拆遷人房屋損失的補償，一般按照房屋的結構按照平方米進行計算。 2、搬家周轉費，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進行補償。 3、鼓勵補償費，是對于被拆遷人除其他應得補償外其它額外補償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，例如：優(yōu)先簽字的會得到額外補償也會有優(yōu)先挑選戶型等條件，具體鼓勵政策須參照當?shù)卣撸?房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 三、拆遷補償計算 1、拆遷補償=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額 2、拆遷補償差價=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額-被拆遷人互換房屋價錢 四、安置費計算 被拆遷人安置費=補助費+臨時安置費(不提供周轉房)+超過規(guī)定期限后的安置費+損失費（商用） 如果被拆遷人的房屋屬于住宅，計算公式中的最后一項（損失費）是沒有的，如果拆遷人提供了周轉房，公式中的（臨時安置費）也是沒有的，在領取應有補償后，被拆遷人房屋歸拆遷人所用。