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房屋拆遷地基有補(bǔ)償嗎

2023-01-18 1,862
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農(nóng)村地基拆遷是有補(bǔ)償?shù)?,地基和房屋是分開進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,也就是說房屋不再與其他地上附著物一塊進(jìn)行補(bǔ)償了,需要單另給予補(bǔ)償。 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,具體情況如下: 1、如果征收的是農(nóng)用地,那么土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定; 2、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定; 3、對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理地補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 需要注意的是,農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)征地區(qū)片綜合地價(jià)在制定時(shí)需要考慮到土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十八條  征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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  • 宅基地房屋拆遷補(bǔ)償和私有房屋補(bǔ)償差的多嗎
    宅基地房屋拆遷補(bǔ)償和私有房屋補(bǔ)償差的多嗎

    一.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 1.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額.或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額. 2.房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額.被

    2024-06-26 39
  • 房屋拆遷的房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償只有戶主可以領(lǐng)嗎
    房屋拆遷的房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償只有戶主可以領(lǐng)嗎

    關(guān)于拆遷款的歸屬問題,我們需要明確的是,它并非必然要打入戶主名下; 拆遷款也并非專屬于戶主個(gè)人所有。而征地拆遷則通常是以每家每戶作為獨(dú)立核算單位,其拆遷款將由戶主負(fù)責(zé)領(lǐng)取。戶主領(lǐng)取款項(xiàng)之后,其分配事宜應(yīng)在本戶范圍內(nèi)自行協(xié)商決定。若家庭成員之

    2024-04-18 40
  • 拆遷補(bǔ)償?shù)氖欠课葸€是宅基地?
    拆遷補(bǔ)償?shù)氖欠课葸€是宅基地?

    拆遷補(bǔ)償?shù)氖欠课荩课莶疬w只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積,不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積,除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。 國(guó)有土地上的房屋征收拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定,一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑

    2024-05-22 51
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  • 拆遷有土地補(bǔ)償嗎農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策

    拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (

    2022-04-29 15,340
  • 房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議低于住宅基地補(bǔ)償款有效嗎

    無(wú)效。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),不同的房屋性質(zhì)會(huì)獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償,如商業(yè)用房補(bǔ)償比

    2022-02-02 15,340
  • 農(nóng)村宅基地拆遷房屋補(bǔ)償辦法,宅基地補(bǔ)償辦法

    是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,參照《國(guó)有土地上》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)

    2022-09-05 15,340
  • 房屋被房屋拆遷,宅基地如何得到補(bǔ)償?

    一、房子被拆遷宅基地使用權(quán)怎么補(bǔ)償按同時(shí)期、同地段宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格算。也可以是在當(dāng)?shù)刂刂猛让娣e宅基地的價(jià)格。《拆遷條例》有規(guī)定。二、房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)法條第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)

    2022-04-01 15,340
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  • 宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 01:29
    宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    宅基地補(bǔ)償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū),兩層樓房每平方米是補(bǔ)貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補(bǔ)貼兩千元。第三個(gè)項(xiàng)目宅基地附屬物補(bǔ)償也分為不同的種類,有水泥地、沼氣池、倉(cāng)庫(kù)和廁所。水泥地每平方米補(bǔ)貼一百元,沼氣

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  • 房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些 01:21
    房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些

    房屋拆遷補(bǔ)償范圍: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì); 5、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收

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  • 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 01:26
    房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有: 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨

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土地征收不同階段法律問題導(dǎo)航
楊強(qiáng)律師 楊強(qiáng)律師

北京中復(fù)律師事務(wù)所 | 律所主任

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